Omschrijving
Verrassend veel ruimte! Vrij gelegen achtertuin. Vijf slaapkamers…
Met trots mogen wij u deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Muldershof 5 in Leersum aanbieden.
Deze woning is onder andere voorzien van een erker aan de voorzijde, zeer vrij gelegen achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers, zeer veel bergruimte, een garage en berging, een energielabel B, kortom zeer veel om enthousiast over te zijn!
Gelegen op een bijzondere locatie, aan een rustige doodlopende straat. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, het winkelcentrum, diverse basisscholen en cultureel centrum De Binder. Naast de bossen zijn ook de uitgestrekte weilanden in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen A12 en A15 zijn goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang naar eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne ruime kamer met o.a. een geweldige erker aan de voorzijde en eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Neem bij de slaapkamer aan de achterzijde ook vooral even de tijd om van het uitzicht te genieten!
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u o.a. de opstelplaats van de c.v.-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluiting. Daarnaast treft u op deze verdieping nog 2 slaapkamers en nog eens een bergvliering. Veel ruimte dus!
Deze woning is een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
* Een woning met veel ruimte en een gunstig energielabel B.
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers.
* Voorzien van 8 zonnepanelen.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Aangebouwde stenen garage met daaraan vast nog een berging.
* Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie.
* Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Remeha Quinta, 2011.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Oplevering in overleg.
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers.
U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg.
Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Lees de volledige omschrijving
