Vorige | Volgende

Koningin-Emmalaan 9 Leersum

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoekwoning op een mooi perceel? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten?

Wij nodigen u van harte uit om deze woning aan de Koningin-Emmalaan 9 in Leersum te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Deze woning is onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde; veel leefruimte en een ruime keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer, een garage en een berging. Kortom een woning met veel mogelijkheden!

Gelegen op een mooie locatie, nabij het centrum van Leersum. Vlakbij zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en cultureel centrum De Binder. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum zijn binnen handbereik. De uitvalswegen A12 en A15 zijn goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een riant toilet.
In de woonkamer valt gelijk de uitbouw op! Een zeer ruime woonkamer met mogelijkheid tot een haard.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en middels openslaande deuren bereikbaar. Ook hier is goed te merken dat de woning uitgebouwd is. De gedateerde keuken staat in L-opstelling en daarnaast vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

Op de eerste verdieping treft u een 4-tal slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, wastafel en toegang tot het plat dak van de uitbouw.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Een woning met mogelijkheden!
- Vrijstaande stenen garage en aangebouwde stenen berging. Hier zijn diverse doeleinden voor te bedenken.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde.
- Op de eerste verdieping zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van een screen.
- Isolerende voorzieningen: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water: c.v.-combiketel Nefit Topline, 2008
- Aanvaarding in overleg.

Leersum:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers.
U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg.
Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1966
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2033-06-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leersum D 1776
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koningin-Emmalaan 9 Leersum

naar Koningin-Emmalaan 9 Leersum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object