Omschrijving
Bent u op zoek naar een hoekwoning op een mooi perceel? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning aan de Koningin-Emmalaan 9 in Leersum te komen ervaren tijdens een bezichtiging!
Deze woning is onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde; veel leefruimte en een ruime keuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer, een garage en een berging. Kortom een woning met veel mogelijkheden!
Gelegen op een mooie locatie, nabij het centrum van Leersum. Vlakbij zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en cultureel centrum De Binder. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum zijn binnen handbereik. De uitvalswegen A12 en A15 zijn goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!
De indeling van deze woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een riant toilet.
In de woonkamer valt gelijk de uitbouw op! Een zeer ruime woonkamer met mogelijkheid tot een haard.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en middels openslaande deuren bereikbaar. Ook hier is goed te merken dat de woning uitgebouwd is. De gedateerde keuken staat in L-opstelling en daarnaast vindt u hier de wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de eerste verdieping treft u een 4-tal slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast, wastafel en toegang tot het plat dak van de uitbouw.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Een woning met mogelijkheden!
- Vrijstaande stenen garage en aangebouwde stenen berging. Hier zijn diverse doeleinden voor te bedenken.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Uitbouw op de begane grond aan de achterzijde.
- Op de eerste verdieping zijn de ramen aan de voorzijde voorzien van een screen.
- Isolerende voorzieningen: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warm water: c.v.-combiketel Nefit Topline, 2008
- Aanvaarding in overleg.
Leersum:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers.
U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg.
Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Lees de volledige omschrijving
