Juffersland 20 Leersum

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken? Koffers meenemen en klaar!

Met trots mogen wij u deze instapklare tussenwoning aan de Juffersland 20 in Leersum aanbieden.

Deze woning is onder andere voorzien van een energielabel A, praktische bijkeuken, zeer sfeervolle veranda met houtkachel waar u het hele jaar door kunt genieten, een berging en een overkapping, een viertal slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping en 6 zonnepanelen.

Gelegen op een mooie locatie, nabij het centrum van Leersum. Vlakbij zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en cultureel centrum De Binder. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitgestrekte weilanden aan de zuidkant van Leersum zijn binnen handbereik. De uitvalswegen A12 en A15 zijn goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Eenmaal in de hal ziet u gelijk dat er niet stil gezeten is in deze woning. Een woning met een prachtige afwerking!
Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping (prachtige eikenhouten trap), trapkast, meterkast, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer biedt aan de voorzijde uitzicht op de ruime, mooi aangelegde/verzorgde voortuin en aan de achterzijde kijkt u op de sfeervolle veranda.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, close-in boiler en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze zeer praktische bijkeuken is onder andere voorzien van een lichtstraat, wastafel en een glas in lood raam.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.

Middels een vaste (eikenhouten) trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. De c.v.-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakt kast.
Daarnaast treft u hier een geweldige ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en een op maat gemaakte kast. Deze verdieping biedt door de kast en ruimte achter de schotten veel bergruimte.

Bijzonderheden:
* Een instapklare woning.
* Eikenhouten trappen naar de verdiepingen.
* Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda gerealiseerd met houtkachel. Een heerlijke plek waar u alle seizoenen kunt zitten!
* In de achtertuin treft u een berging met overkapping. Hierop zijn 6 zonnepanelen geplaatst.
* Aan de achterzijde is een zeer praktische bijkeuken gerealiseerd.
* Op de eerste verdieping zijn de ramen aan de voor- en achterzijde voorzien van een screen.
* Diverse kozijnen zijn van kunststof
* Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
* Verwarming en warm water: c.v.-combiketel Remeha avanta, 2020
* De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
* Aanvaarding in overleg.

Leersum:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.
Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers.
U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg.
Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.