Omschrijving
Wil je ruim wonen in de gewilde wijk Hofsedam op een prachtig perceel met optimale privacy? Dan is deze zeer ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt.
Een groot of samengesteld gezin zal zich hier snel thuis voelen. Met vijf slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek en de woonkamer is zo ruim dat je elkaar niet snel op de lip zit. Wie de jaren 30-stijl van dit huis nog verder wil uitbreiden, kan met gemak een woonkamer en suite creëren. De strak afgewerkte garage biedt plaats aan vele fietsen, sporttassen en goed gevulde voorraadkasten. Maar je kunt er ook een chillplek, sportruimte of gameroom van maken.
De luxe veranda staat garant voor lange zomeravonden in de tuin. Met een druk op de knop zakt de televisie uit het plafond en het stormvaste screen maakt dat je ook bij minder weer lekker buiten kunt borrelen of barbecueën.
De woning bevindt zich op korte afstand van het sfeervolle en gezellige centrum van Wijchen, met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés, diverse scholen (zowel basis- en voortgezet onderwijs), het NS station, diverse sportverenigingen, een golfbaan, een recreatie plas en uitvalswegen (A50 en A73). Nijmegen ligt op 10 autominuten.
Bouwjaar: 2001
Woonopp.: 194 m2
Inpandige bergruimte: 22 m2
Buitenberging: 12 m2
Inhoud: 772 m3
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, zeer ruime woonkamer van bijna 7 meter breed. Aan de voorzijde een erker met gashaard en vele ramen met (elektrisch bedienbare) raambekleding, trapkast met garderobefunctie, woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, keuken met U-vormige opstelling en allerhande inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de zeer nette garage met opstelplaats voor witgoed en functionele kastenwand, loopdeur naar de achtertuin en dubbele deur naar de voorzijde met carport.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met volop daglicht, separaat toilet, royale luxe badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en designradiator, slaapkamer achterzijde woning met inloopkledingkast en elektrisch bedienbare gordijnen, slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras, slaapkamer met voor- en zijraam, trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting, royale inloopkast in U-opstelling met verlichting, ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, ruime slaapkamer met twee dakramen.
Derde verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder.
Tuin:
Diepe achtertuin met sproeisysteem (grondwater), tuinverlichting, terras, veranda met tv-aansluiting, verlichting, stormvaste screen, stijlvolle kastruimte met plaats voor tuinkussens, ruime berging met vaste kasten en openslaande deuren waardoor je er ook een motor in kunt parkeren, achterom.
Bijzonderheden:
- Diepe achtertuin met altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw;
- Geen achterburen, maar zicht op het groen;
- De mogelijkheid om met (schuif)deuren een woonkamer en suite te maken;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Zeer goede staat van onderhoud;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Rustige, kindvriendelijk en een speeltuin om de hoek;
- Alle slaapkamers voorzien van data-aansluitingen;
- Door het hele huis is dezelfde stijl doorgevoerd met hoogwaardig materiaalgebruik;
- Alarmsysteem.
- Ramen en deuren voorzien van horren en luxe raambekleding.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport;
- Ruime garage met functionele kastenwand en aansluiting op de keuken en de achtertuin;
- Op loopafstand van winkels, scholen, NS-station, park en voorzieningen;
- Snelle aansluiting op de uitvalswegen, gunstige ligging in Wijchen.
Lees de volledige omschrijving
