Vorige | Volgende

Wolfskuilseweg 137 Nijmegen

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingspand op een gunstige locatie in Nijmegen nabij het centrum (ook als particulier woonhuis te koop, voor eigen gebruik).

Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Wolfkuilseweg nabij het centrum van Nijmegen is geschikt voor kamerverhuur. Het pand telt 4 huurkamers voor studenten. Uiteraard is het ook als eengezinswoning te bewonen en dienen er maar enkele aanpassingen doorgevoerd te worden.

Het is ook mogelijk de woning vrij van huurders op te leveren. Informeer hiernaar bij de makelaar.

Indeling:
Gedeelde ruimtes:
Toilet, twee keukens (begane grond en 1e verdieping), bijkeuken, woonkamer, tuinkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, voorzolder met wasmachine- en cv-opstelling.

Alle 4 de kamers zijn momenteel verhuurd.
Totale huurinkomsten € 1.345,00 per maand, € 16.140,00 per jaar (exclusief G.W.E.). Stookkosten bedragen op dit moment € 2.700,-- per jaar.

Object:
Helft van een dubbel woonhuis uit 1976 op een perceel van circa 220 m2. Het perceel kan in overleg worden vorm gegeven. Inhoud ca. 461 m2 en woonoppervlakte ca. 134 m2. 4 Zeer ruime huurkamers, gemeenschappelijke ruimtes, tuin en 2 keukens.

Het pand kan worden opgeleverd met of zonder huurders.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg die de geliefde wijk Wolfskuil scheidt van de woonwijk Oud Hees in het stadsdeel Oud-West. De perfecte plek voor mensen die in een woonwijk willen wonen, maar dan wel met alle voorzieningen van het centrum onder handbereik. Goede ontsluiting met het openbaar vervoer en naar de wegen A73, A50, A325 (A15).

Voorzieningen:
In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, speeltuinen, diverse winkelcentra, zwembad Sportfondsenbad West, bushaltes, NS-station, Radboud Universiteit, het Goffertpark en de ziekenhuizen CWZ en Radboud UMC. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en kent volop horeca, kunst, cultuur en allerlei evenementen.


Bijzonderheden:
- Kamerverhuurpand op een goede locatie in Nijmegen
- Nabij centrum, NS-station, universiteit, winkels en verbindingswegen
- Thans met 4 huurders, mogelijkheid om vrij van huurders op te leveren.
- Moderne badkamer
- Deels gemoderniseerd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-07-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Neerbosch H 3022
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wolfskuilseweg 137 Nijmegen

naar Wolfskuilseweg 137 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object