Omschrijving
Beleggingspand op een gunstige locatie in Nijmegen nabij het centrum (ook als particulier woonhuis te koop, voor eigen gebruik).
Deze helft van een dubbel woonhuis aan de Wolfkuilseweg nabij het centrum van Nijmegen is geschikt voor kamerverhuur. Het pand telt 4 huurkamers voor studenten. Uiteraard is het ook als eengezinswoning te bewonen en dienen er maar enkele aanpassingen doorgevoerd te worden.
Het is ook mogelijk de woning vrij van huurders op te leveren. Informeer hiernaar bij de makelaar.
Indeling:
Gedeelde ruimtes:
Toilet, twee keukens (begane grond en 1e verdieping), bijkeuken, woonkamer, tuinkamer, moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, voorzolder met wasmachine- en cv-opstelling.
Alle 4 de kamers zijn momenteel verhuurd.
Totale huurinkomsten € 1.345,00 per maand, € 16.140,00 per jaar (exclusief G.W.E.). Stookkosten bedragen op dit moment € 2.700,-- per jaar.
Object:
Helft van een dubbel woonhuis uit 1976 op een perceel van circa 220 m2. Het perceel kan in overleg worden vorm gegeven. Inhoud ca. 461 m2 en woonoppervlakte ca. 134 m2. 4 Zeer ruime huurkamers, gemeenschappelijke ruimtes, tuin en 2 keukens.
Het pand kan worden opgeleverd met of zonder huurders.
Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg die de geliefde wijk Wolfskuil scheidt van de woonwijk Oud Hees in het stadsdeel Oud-West. De perfecte plek voor mensen die in een woonwijk willen wonen, maar dan wel met alle voorzieningen van het centrum onder handbereik. Goede ontsluiting met het openbaar vervoer en naar de wegen A73, A50, A325 (A15).
Voorzieningen:
In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, speeltuinen, diverse winkelcentra, zwembad Sportfondsenbad West, bushaltes, NS-station, Radboud Universiteit, het Goffertpark en de ziekenhuizen CWZ en Radboud UMC. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op 5 minuten fietsen en kent volop horeca, kunst, cultuur en allerlei evenementen.
Bijzonderheden:
- Kamerverhuurpand op een goede locatie in Nijmegen
- Nabij centrum, NS-station, universiteit, winkels en verbindingswegen
- Thans met 4 huurders, mogelijkheid om vrij van huurders op te leveren.
- Moderne badkamer
- Deels gemoderniseerd
Lees de volledige omschrijving
