Vorige | Volgende

Weezenhof 1224 Nijmegen

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Omschrijving

Één van de mooiste plekjes van de Weezenhof komt vrij! Ruimte, rust en privacy komen samen op een kindvriendelijke plek. Je voelt je meteen thuis!

Dit royale gezinshuis ademt sfeer en mogelijkheden. Het heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy waar je volop kunt genieten en recreëren. Kinderen kunnen zonder zorgen buitenspelen in de groene, autoluwe omgeving. De achtertuin grenst aan een vijver waarin je met een bootje kunt peddelen. Goed om te weten: de groenstrook tussen achtertuin en vijver kun je eventueel bijkopen. Dan heb je nóg meer plek voor een gezellig tuinhuis met veranda of een enorme trampoline.

De Weezenhof staat bekend als een kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen. Deze nagenoeg vrijstaande woning is ideaal voor gezinnen die in een groene, rustige omgeving willen wonen met goede wijkvoorzieningen onder handbereik. Bij binnenkomst krijg je meteen een warm gevoel en ideeën om de woning naar eigen smaak aan te passen. Ruimte genoeg om meerdere woonwensen, zoals thuiswerken of speelkamer, onder één dak te realiseren!

De wijk heeft eigen winkels voor de dagelijkse boodschappen, hier kun je op de fiets nog snel iets halen. De Weezenhof is gelegen in een groene omgeving aan de rand van Nijmegen. Diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, een basisschool, kinderopvang en supermarkt bevinden zich op loopafstand. Diverse sportclubs (o.a. voetbal, hockey en ballet) liggen vlakbij, net als natuurgebied de Hatertse Vennen.

INDELING:

Begane grond:
Via een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s bereik je de entree. De hal geeft toegang tot een werkkamer, de keuken, het toilet, meterkast, bergkast en de riante L-vormige woonkamer met open haard. De woonkamer met schuifpui naar de achtertuin biedt ook mooi zicht op de zij- en voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang naar de bijkeuken met de opstelling van het witgoed en het luik naar een kleine bergruimte. Via de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met schuifpui naar de achtertuin. Dit is in potentie een fantastische thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer!

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 mooie, lichte slaapkamers (ca. 10 m2, 15 m2 en 14,5 m2), een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en op de overloop een praktische vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte onder de dakkapel, zeer ruime zolderkamer met dakkapel en zijraam, grote bergruimte met de cv-ketel en volop plek voor kerst- en vakantiespullen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
Overige inpandige ruimte: 18,8 m²
Inhoud: ca. 683 m³
Bouwjaar: 1972
Perceel: 616 m²

Bijzonderheden:
- Zeer royaal semi-vrijstaand familiehuis op een mooie locatie;
- De mogelijkheid om 150 m2 grond bij te kopen (groenstrook tussen achtertuin en sloot) ca. € 15.000,-- k.k. perceel nog af te splitsen.
- Op loopafstand van zowel natuur als voorzieningen;
- In de nabijheid van uitvalswegen en de A73;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Grote garage van ca. 18,7 m2;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
616 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hatert O 377
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
300 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weezenhof 1224 Nijmegen

naar Weezenhof 1224 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object