Omschrijving
Je eigen droomhuis creëren in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenhof in Wijchen? Dat kan in deze hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Om je wat inspiratie te geven: de huidige dubbele berging in de achtertuin kan je omtoveren in een veranda met buitenkeuken, de woonkamer kan je naar achteren en opzij uitbouwen en naast de woning kan je een garage aanbouwen.
Dankzij de logische indeling van deze hoekwoning zijn er op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met dakkapel en een flinke 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.
De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van 105 m2 bij een bruto inhoud van 318 m3 en staat op een perceel van 211 m2. De dubbele berging is ruim 14 m2.
De Veenhof is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Op deze gunstige locatie heb je scholen, sport en winkels onder handbereik en draai je in enkele minuten de uitvalswegen A50, A73 en A326 op. Heb je een keer geen zin om te koken, dan schuif je aan bij Café Vrienden om de hoek, loop je naar snackbar Sengers of haal je een Chinese maaltijd bij Happy Garden op de Holenbergseweg. Ook het sfeervolle centrum van Wijchen is vlakbij.
In Wijchen centrum vind je volop gezellige terrasjes, leuke speciaalzaken en ook de bekende winkelketens zijn goed vertegenwoordigd. Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een bijzonder groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen en Den Bosch.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, royale garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer met trapkast. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wie kiest voor een extra uitbouw met woonkeuken, zou van de huidige keuken een speelkamer of werkkamer kunnen maken. De woonkamer van ruim 27 m2 is gericht op de achtertuin. Deze achtertuin op het oosten is breed en biedt daarom de hele dag plekjes in de zon en in de schaduw. ’s Ochtends stap je met een kop koffie het terras op, in de avond pak je bij de berging de avondzon mee. In de dubbele berging heb je ruim 14 m2 voor het opslaan van spullen, tuingereedschap en het stallen van fietsen. Of maak er een berging met verandaoverkapping van en geniet met vrienden en familie van avondjes in de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, 1 slaapkamer en een ruime badkamer aan de voorzijde van de woning, vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime, lichte voorzolder met dakkapel, wasmachineaansluiting, cv-opstelling in een aparte ruimte en er is volop overige bergruimte. De 4e slaapkamer van ca. 14 m2 heeft een dakkapel, wastafel en kijkt uit op de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Starters opgelet, deze woning kun je kopen met nationale hypotheekgarantie.
- Kluswoning op een goede locatie in een geliefde wijk.
- Mogelijkheid tot aanbouwen garage.
- Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en voorzieningen.
- Parkeren op eigen terrein, plaats voor meerdere auto’s.
- Hoekwoning met ruim perceel en grote dubbele berging.
Lees de volledige omschrijving
