Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden? Een woning waar u uw eigen ‘stempel’ nog op kunt zetten?
Wij mogen u deze twee-onder-één-kapwoning aan de Tabakslaan 25 aanbieden in het schilderachtige dorp Amerongen. Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk.
Deze woning is onder andere voorzien van; ruimte, woonkamer met natuurstenen vloer (travertin), 4 slaapkamers, een dakkapel op de tweede verdieping, een zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde stenen berging (2) en overkapping voor de auto. Daarnaast beschikt u hier over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Het woonoppervlak bedraagt 146 m², de inhoud bedraagt circa 517 m³ en het geheel staat op een fraai perceel van 333 m².
De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. U komt hier in de (voor)hal, na een deur komt u in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, trapkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet.
De woonkamer is een prettige ruimte met veel ramen/licht en is onder andere voorzien van een natuurstenen vloer (travertin) en open haard op gas.
De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping heeft u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ervaart u de ruimte die deze woning biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel en één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, toilet, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de geiser.
Op de tweede verdieping is een overloop, aparte bergkamer en een zeer riante slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Kortom: maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning ervaren!
Bijzonderheden:
* Een woning met ruimte en mogelijkheden!
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
* Verwarming: door middel van een Atag c.v.-ketel, 2020.
* Warm water middels een geiser (eigendom).
* Isolerende voorzieningen: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De buitenmuur in de woonkamer is aan de binnenzijde geïsoleerd.
* De ‘ouderdomsclausule’, ‘as is, where is’ clausule en de ‘eventuele aanwezigheid asbest’ clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Ligging nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Diverse voorzieningen op loopafstand zoals de supermarkt, de sportverenigingen, de basisscholen en het multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
* Oplevering in overleg.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
