Vorige | Volgende

Sluiskamp 3305 Wijchen

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Omschrijving

Gezinnen (in spé) opgelet: deze instapklare woning in een zeer kindvriendelijke omgeving komt binnenkort vrij. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker met eigen ogen de gezellige buurt en het fijne woonhuis bekijken.

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustig hofje in de wijk Sluiskamp. In dit verkeersluwe woonerf kunnen kinderen onbezorgd spelen. En jij houdt makkelijk een oogje in het zeil, want vanuit de keuken kijk je vrij uit over het speeltuintje. Groot tuinhuis voorzien van werkplaats, bergruimte en ruime vliering. Via de achterzijde makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor.

Spelen kan ook prima in de onderhoudsvrije en zonnige tuin op het westen. Het zeer ruime stenen tuinhuis met vliering over de hele breedte van de tuin biedt volop opbergruimte. Het tuinhuis heeft aan de achterzijde extra brede deuren, wat het makkelijk maakt om er bijvoorbeeld een motor in te stallen.

De woning is gebouwd in 1989 en heeft een inhoud van ca. 397 m3. Het woonoppervlak is ca. 115 m2 en op het perceel van ca. 164 m2 staat een zeer ruim tuinhuis van ca. 31 m2.

De rustige en kindvriendelijke wijk de Sluiskamp ligt op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormerse bos, winkelcentrum Zuiderpoort en het gezellige centrum van Wijchen. Winkelen in Wijchen is een feestje dankzij een ruim winkelaanbod met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken. Verder vind je in Wijchen volop gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het NS-station. Wijchen kent een rijk verenigingsleven met veel clubs voor sport, spel, kunst en cultuur. Ook het basisonderwijs en voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd. De basisschool ligt op loopafstand van de woning.


INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. De nette keuken aan de voorzijde kijkt uit over het speelveldje, biedt voldoende kastruimte en plek voor een Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis. De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een ruime provisiekast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met zeer ruim stenen tuinhuis. De tuin heeft een eigen achterom en ook het tuinhuis is achterom toegankelijk via een dubbele deur.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, zeer ruime (voorheen 2 aparte slaapkamers) slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vaste trap naar de zolderverdieping.


Tweede verdieping:
Voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, ruime derde (slaap)kamer met wastafel en twee grote dakramen, aan twee zijden volop opbergruimte.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving met speelterrein aan de voorzijde
- instapklaar, goed onderhouden
- groot tuinhuis voorzien van werkplaats, bergruimte en ruime vliering. Via de achterzijde makkelijk toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-09-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen F 2072
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, eco bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, voorzetramen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sluiskamp 3305 Wijchen

naar Sluiskamp 3305 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object