Omschrijving
Op zoek naar een ruime woning met een goede zonligging? Wonen in het sfeervolle stadje Rhenen?
Aan het geliefde en kindvriendelijke Seringplantsoen in Rhenen mogen wij u deze uitgebouwde, gemoderniseerde tussenwoning aanbieden. De korte afstand tot de dagelijkse voorzieningen en het nabij gelegen NS-station maakt dit een uiterst prettige woonlocatie voor een grote doelgroep.
Deze woning is onder andere voorzien van een uitbouw over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, een fraaie vijverpartij in de achtertuin en wat deze woning bijzonder maakt de riante open keuken welke aan de voorzijde van de woning gerealiseerd is. Dit in combinatie met drie slaapkamers op de eerste verdieping, de extra bergruimte op de tweede verdieping en de zeer rustige ligging, maken het tot een heerlijke stek.
Op deze 2e verdieping kan vrij eenvoudig door plaatsing van een (nokverhogende) dakkapel een vierde (slaap)kamer worden gerealiseerd mede vanwege de reeds aanwezige vaste trap en dus extra woonoppervlak worden toegevoegd.
Ook is het in samenspraak met de buren mogelijk om de gehele nok te verhogen waardoor meerdere extra (slaap)kamers tot de mogelijkheden behoren. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.
De woning is gelegen aan een autoluw hofje met tussenliggend groen en een speeltuintje.
Vergeet ook zeker niet om even van het uitzicht te genieten als u voor de woning staat!
Het historische centrum van Rhenen met sfeervolle terrasjes en complete winkelaanbod zijn in de nabije omgeving te vinden. De omliggende bossen, natuurgebieden en de Nederrijn maken het aantrekkelijk om er op uit te trekken.
De indeling van deze woning is als volgt:
Via de entree aan de voorzijde van de woning (kijk hier ook zeker even naar het uitzicht!) komt u in de hal. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer is goed te zien hoe breed deze woningen zijn. Ook de uitbouw aan de achterzijde maakt deze ruimte zeer prettig! De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime keukenopstelling in U-vorm en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.
Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een luxe douche met hydrostralen, hier treft u tevens een wastafel met meubel, een toilet en witgoedaansluitingen.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Gezien de hoogte van deze verdieping is deze niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak. Op de voorzolder treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast is er nog een (slaap)kamer op deze verdieping met dakraam.
Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
* Rustige ligging, ruim opgezet. Met een brede groenstrook tussenin met speeltuintje.
* In 2007/2008 gemoderniseerd. Toen is onder andere de elektra vervangen, badkamer vernieuwd en het toilet vernieuwd.
* In 2012 is de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Toen zijn ook de kozijnen op de begane grond vervangen door kunststof kozijnen.
* In de achtertuin is over de volledige breedte van de tuin een berging (met vliering) met afdak/veranda gerealiseerd. Voorzien van een extra brede deur naar de achterom. Volledig geïsoleerde berging.
* Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbelglas, dak- en vloerisolatie. Beneden verdieping is tevens voorzien van gevel isolatie
* Verwarming en warm water middels een c.v. combi ketel: Nefit Smartline, 2008.
* Oplevering in overleg.
Rhenen:
Uniek gelegen tegen de berg, omgeven door het groen en aan het water ligt Rhenen. Een stad met een rijk verleden, culinaire hoogstandjes en fantastische recreatiegebieden!
De gemeente Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de provincie Utrecht. Rhenen telt ruim 20.000 inwoners en omvat naast de stad Rhenen ook de dorpen Achterberg en Elst. De gemeente grenst aan de Gelderse Vallei en is via een brug verbonden met de Neder-Betuwe.
Van alle kanten is Rhenen omgeven door prachtige natuur wat zich bij uitstek leent om al wandelend te ontdekken. Maar naast natuur heeft Rhenen nog meer te bieden. Denk aan het rijke militaire verleden, cultuur, historie maar ook een gezellig en uniek oud centrum en veel leuke restaurantjes en de monumentale Cuneratoren in het oude stadscentrum.
Een historische stad aan de Neder-Rijn in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug.
Hier is het ontspannen voor jong en oud.
Lees de volledige omschrijving
