Omschrijving
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een riant perceel? Riant bijgebouw? Instapklaar?
Deze heeft u hier gevonden!
Wij mogen u in het fraai gelegen Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en riante garage aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, riante sfeervolle woonkamer, moderne complete badkamer en kantoorruimte op de begane grond. De riante achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuid-oosten en is voorzien van een veranda en een garage van maar liefst 59 m2.
Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 118 m², een inhoud van circa 438 m³ en staat op een eigen perceel grond van maar liefst 492 m².
De indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Geweldige hal met granitovloer. Toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zal als eerst de hoeveelheid ruimte opvallen! Een sfeervolle woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras, een gashaard (op dit moment buiten gebruik) en een hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse voorzieningen zoals een vaatwasser, oven en een stoomoven.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder en de bijkeuken/extra hal.
Vanuit deze extra hal komt u in het kantoor! Een zeer fijne ruimte met veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Wie wil dat nu niet? De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u aansluitingen voor de wasmachine en –droger, tevens opstelplaats voor de c.v.-ketel. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een zolderkamer voorzien van dakraam.
In de tuin treft u een veranda en een zeer riante garage van 59 m2. De garage is voorzien van een eigen groepenkast, eigen c.v.-ketel, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. Tevens voorzien van een toilet, wasmachineaansluiting en tweede verdieping met veel bergruimte!
Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak en laat u verrassen door alle mogelijkheden.
Bijzonderheden:
* Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning!
* Zeer riante achtertuin op het zuid-oosten.
* Oprit voor meerdere auto's en garage aanwezig.
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
* De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
* Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Remeha Avanta 2017, in de garage hangt ook een eigen c.v.-ketel: Remeha Avanta, 2009.
* Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Oplevering in overleg.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
