Vorige | Volgende

Prins Bernhardlaan 28 Amerongen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een riant perceel? Vrije ligging aan de achterzijde?

Met trots mogen wij u in het fraai gelegen Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage/berging aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.

De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne badkamer. De riante achtertuin is vrij gelegen en biedt zeer veel mogelijkheden!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van circa 381 m³ en staat op een eigen perceel grond van maar liefst 427 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2019) en voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een betonnen aanrechtblad en diverse voorzieningen zoals een vaatwasser en riant gasfornuis met oven.
Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder treft u een kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een zolderkamer voorzien van dakraam.

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak en laat u verrassen!

Bijzonderheden:
* Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning!
* In 2019 volledig gemoderniseerd/ gerenoveerd.
* Zeer riante achtertuin. Grenzend aan de achtertuin is een strook grond van de gemeente welke gehuurd wordt door de huidige eigenaar.
* Oprit voor meerdere auto's en garage/berging aanwezig.
* De woning is op 1 klein raampje in het toilet na geheel voorzien van dubbel glas.
* Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Warm water en verwarming middels een c.v.-ketel Intergas, 2019.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Ouderdomsclausule en de clausule eventuele aanwezigheid asbest zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-04-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerongen D 6623
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
258 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Prins Bernhardlaan 28 Amerongen

naar Prins Bernhardlaan 28 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object