Vorige | Volgende

Plein 1944 163 Nijmegen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Wonen aan het bekendste plein van Nijmegen met de bruisende binnenstad als achtertuin? Dit uitstekend onderhouden appartement aan Plein 1944 is instapklaar, heeft een prachtig uitzicht, twee slaapkamers, ruim balkon én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het plein.

Het appartement ligt op de 4e etage van woongebouw St. Jacob en kijkt vrij uit over Plein 1944. De lichte woonkamer met grote raampartijen grenst aan het balkon en de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Van de twee slaapkamers heeft er één een loopdeur naar het ruime balkon. Naast een moderne badkamer en separaat toilet biedt dit appartement een royale hal en een flinke bergruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting.

Plein 1944 ligt in het Stadscentrum van Nijmegen. De binnenstad heeft de afgelopen jaren een metamorfose doorgemaakt waarbij straten zijn gerenoveerd, nieuwbouw is toegevoegd en balans is gebracht in wonen, winkelen, cultuur en uitgaan. Het vernieuwde Plein 1944 is daar een mooi voorbeeld van.

Naast winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes, uitgaansgelegenheden en sportfaciliteiten, vind je hier een groot deel van de culturele voorzieningen die Nijmegen te bieden heeft. Denk aan de Sint-Stevenskerk, de Mariënburgkapel, Museum Het Valkhof, Lux, het Arsenaal, de Stadsschouwburg en concertgebouw de Vereeniging. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken in bijvoorbeeld het Kronenburgerpark, de diverse Waalstrandjes en de Ooij.

Kortom, je hebt alle voorzieningen onder handbereik. Wil je toch de stad uit? Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen Centraal Station en de bus stopt bijna voor de deur. Met de auto (die veilig en droog onder het plein in de parkeergarage staat) heb je een goede aansluiting op diverse uitvalswegen zoals de A15, A50 en A73.


Het appartement is gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlakte van 102 m2 bij een bruto inhoud van 336 m3, een balkon van 9 m2 en een berging van ca. 3 m2 in de kelder van het appartementencomplex.

INDELING:

Begane grond
Representatieve centrale entree met lift en trapopgang.

3e woonlaag:
- Ruime hal met intercom en meterkast. Vanuit de hal toegang tot alle kamers van het appartement.
- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en design radiator.
- Slaapkamer met grote raampartij.
- Slaapkamer met toegang tot het terrasbalkon.
- Bergruimte van ca. 8 m2 met cv-ketel en wasmachineaansluiting.
- Ruime, lichte woonkamer met uitzicht over Plein 1944, toegang tot het balkon en de moderne open keuken.
- Ruim balkon van 9 m2

Berging:
Nette berging in de kelder van het appartementencomplex.

Parkeerplaats:
Goed toegankelijke eigen parkeerplaats (inpandig bereikbaar) in de parkeerkelder van het appartementencomplex. De entree is automatisch geregeld en vervolgens is het parkeerdek -4 voor de eigenaren. Ook de fietsen kunnen hier gezamenlijk gestald worden.


Bijzonderheden:
- Licht appartement met twee slaapkamers en een ruim berghok met aansluiting voor wasmachine en wasdroger;
- Groot balkon waar je met vier personen alle ruimte hebt;
- Gelegen op de 4e etage (3e woonverdieping) met fantastisch vrij uitzicht;
- Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. Gezien de ligging is het appartement zeer energiezuinig;
- Goed onderhouden, instapklaar;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, inpandig te bereiken;
- Eigen berging in de kelder van het appartementencomplex;
- Rustig wonen in het centrum van Nijmegen;
- Een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
- Maandelijkse servicekosten € 198,19 (inclusief berging en parkeerplaats);
- Per direct beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Nijmegen C 8970
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
198.19
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Plein 1944 163 Nijmegen

naar Plein 1944 163 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object