Omschrijving
In jonge kindvriendelijke wijk gelegen royale HOEKWONING met STENEN GARAGE, een houten overkapping en achterom.
De woning is door zijn relatieve nieuwbouw, de functionele indeling (3 "rechte" slaapkamers op de eerste verdieping) en de ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping (mogelijkheid voor een 5e (slaap)kamer), de goede staat van onderhoud en door het gebruik van onderhoudsarme materialen ideaal geschikt voor diverse gebruikers.
Voor zowel jonge mensen die weinig tijd hebben voor onderhoud of voor ouderen die weinig onderhoud wensen is de woning en haar onderhoudsarme tuin ideaal.
De woning en de rest van de nieuwbouwwijk is gebouwd om een kindvriendelijk pleintje waar naast voldoende parkeerruimte eveneens speelvoorzieningen zoals een voetbalkooi en enkele speeltoestellen zijn gerealiseerd.
De op het Westen gesitueerde fraai bestrate en met borders aangelegde tuin is door de naastgelegen garage extra breed en onderhoudsarm en ideaal geschikt om heerlijk in te verblijven!
De woning is de laatste jaren voorzien op de begane grond van een fraaie vloer en een nieuwe inbouwkeuken.
De woonoppervlakte bedraagt in totaal 116 m2, de inhoud van het woonhuis bedraagt 499 m3 en het geheel staat gunstig op een perceel eigen grond van 169 m2. Bouwjaar: 2002.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, eetgedeelte met moderne keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime trapkast, zitgedeelte aan achterzijde van het woonhuis, achterportaal met loopdeur naar besloten achtertuin met achterom, vaste trap naar..;
1e Verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne geheel betegelde badkamer met douche cabine, 2e toilet, wastafelmeubel en badkamerkast, vaste trap naar..;
2e Verdieping: overloop met dakraam, bergruimte, witgoedaansluiting, opstelling cv-verwarming (hr-combiketel) in combinatie met energiebesparend warmte terug win systeem, royale 4e (slaap)kamer met dakraam in voor- en achterdakvlak (mogelijkheid voor het eenvoudig realiseren van een 5e (slaap)kamer.
Bijzonderheden:
- De woning is vrijwel geheel voorzien van screens;
- De woning is optimaal geïsoleerd, toegepast is: dak-, vloer-, muur/gevel- en glasisolatie;
- De woning bevindt zich in de nabijheid van tal van voorzieningen, winkels en scholen (zie www.allemanswaard.nl);
- De bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden en het natuurgebied zijn op loopafstand;
- Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen;
- Onderhoudsarm en energiezuinig.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
