Loffertweg 6 Hernen

Omschrijving

Vrijstaand wonen met kantoor aan huis en ook nog eens genieten van een prachtige tuin? Dat kan op deze mooie plek aan de Loffertweg in Hernen.

De woning staat in een kindvriendelijke omgeving met op steenworp afstand een basisschool en speeltuintje. Wat meteen opvalt is de diepe voortuin en royale oprit met plaats voor 4 auto’s, de mogelijkheid een caravan te stallen en het zicht op een zijstraatje waardoor je ver van je af kunt kijken. De volwassen tuin rondom het huis ademt sfeer en biedt de hele dag een behaaglijk plekje in de zon. In de achtertuin zit je beschut en privé zonder inkijk, daar waar het knusse zitje in de voortuin juist uitnodigt tot een praatje met voorbijgangers.

Wie kantoor aan huis wil houden, valt hier met zijn neus in de boter. Het kantoor heeft een eigen entree en toiletvoorziening, kijkt uit op de achtertuin en heeft via de loopdeur zicht op arriverende bezoekers. Achter het kantoor bevindt zich de ruime houten berging met grondwaterpompinstallatie. Hier is volop ruimte om te klussen, fietsen te stallen en tuingereedschap op te bergen.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime werkkamer op de begane grond die desgewenst ook als slaapkamer kan worden gebruikt, zijn er volop woonwensen te realiseren op deze fijne plek in Hernen. Modernisering en een update van de woning naar de hedendaagse wensen zullen zich vertalen naar vele jaren woonplezier op deze fijne plek in Hernen.

Deze woning ligt in een bosrijke omgeving met een veelheid aan wandel- en fietsroutes en volop authentieke plekken zoals het kasteel van Hernen en het meer met de molen. Hernen heeft een rijk verenigingsleven met diverse sporten (voetbal, korfbal, tennis en volleybal) en een muziekschool. Het hele jaar door worden er voor en door dorpsgenoten activiteiten in het dorp georganiseerd. De Loffertweg is een fijne en sociale buurt. Men loopt bij elkaar de deur niet plat, maar staat voor elkaar klaar zodra daar behoefte aan is.

Nabij Hernen ligt het grote dorp Wijchen met voorzieningen als een NS station, zwembad, bioscoop, bibliotheek, theater, golfbaan, voortgezet onderwijs en natuurlijk volop winkels, restaurants en terrasjes in het gezellige centrum.

Hernen ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326 waardoor je snel richting Nijmegen/Arnhem kunt of juist richting
's-Hertogenbosch/Eindhoven.

Kortom, een perfecte plek voor mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik en met de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de keuken. Ruime keuken L-vormige keuken met mooi uitzicht op de vijver in de zijtuin, toegang tot een provisiekelder/-trapkast, de woonkamer en de tussenhal. Vanuit de tussenhal toegang tot het toilet, de ruime werkkamer en de achtertuin. Via een eigen entree aan het einde van de lange oprit is het kantoor bereikbaar. De kantoorruimte met volop daglichttoetreding heeft een eigen toiletvoorziening en een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Alle slaapkamers hebben een vaste kast.

Zolder:
Bergzolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit veel bruikbare m² bergruimte voor vakantiespullen, ski’s, kerstversiering, etc.

Tuin:
Sfeervolle, volwassen tuin rondom met terras, vijver, caravan-opstelplaats en houten berging met grondwaterpomp.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1965, woonoppervlakte ca. 129 m2, inhoud ca. 503 m3, kantoorruimte 13,5 m2, externe bergruimte 40 m2, perceeloppervlakte 650 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken;
- Kantoor aan huis met eigen entree en toiletvoorziening;
- De woning, kantoor en schuur zijn voorzien van alarminstallatie;
- De overloop en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kast;
- 13 zonnepanelen (2018);
- Zeer ruime oprit met grote carport en plaats voor 4 auto’s;
- Tweede oprit, geschikt voor caravan, camper of auto;
- Waterpomp- en beregeningsinstallatie;
- Mooi aangelegde tuin rondom.