Vorige | Volgende

Loffertweg 6 Hernen

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met kantoor aan huis en ook nog eens genieten van een prachtige tuin? Dat kan op deze mooie plek aan de Loffertweg in Hernen.

De woning staat in een kindvriendelijke omgeving met op steenworp afstand een basisschool en speeltuintje. Wat meteen opvalt is de diepe voortuin en royale oprit met plaats voor 4 auto’s, de mogelijkheid een caravan te stallen en het zicht op een zijstraatje waardoor je ver van je af kunt kijken. De volwassen tuin rondom het huis ademt sfeer en biedt de hele dag een behaaglijk plekje in de zon. In de achtertuin zit je beschut en privé zonder inkijk, daar waar het knusse zitje in de voortuin juist uitnodigt tot een praatje met voorbijgangers.

Wie kantoor aan huis wil houden, valt hier met zijn neus in de boter. Het kantoor heeft een eigen entree en toiletvoorziening, kijkt uit op de achtertuin en heeft via de loopdeur zicht op arriverende bezoekers. Achter het kantoor bevindt zich de houten berging met grondwaterpompinstallatie en volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime werkkamer op de begane grond die desgewenst ook als slaapkamer kan worden gebruikt, zijn er volop woonwensen te realiseren op deze fijne plek in Hernen. Modernisering en een update van de woning naar de hedendaagse wensen zullen zich vertalen naar vele jaren woonplezier.

De woning ligt in een bosrijke omgeving met een veelheid aan wandel- en fietsroutes en volop authentieke plekken zoals het kasteel van Hernen en het meer met de molen. Hernen heeft een rijk verenigingsleven met diverse sporten (voetbal, korfbal, tennis en volleybal) en een muziekschool. Nabij Hernen ligt het grote dorp Wijchen met voorzieningen als een NS station, zwembad, bioscoop, bibliotheek, theater, golfbaan, voortgezet onderwijs en natuurlijk volop winkels, restaurants en terrasjes in het gezellige centrum.

Hernen ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326 waardoor je snel richting Nijmegen/Arnhem kunt of juist richting
's-Hertogenbosch/Eindhoven.

Kortom, een perfecte plek voor mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik met de mogelijkheid om kantoor aan huis te hebben.


INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de keuken. Ruime L-vormige keuken met mooi uitzicht op de vijver in de zijtuin, toegang tot een provisiekelder/-trapkast, de woonkamer en de tussenhal. Vanuit de tussenhal toegang tot het toilet, de ruime werkkamer en de achtertuin. Via een eigen entree aan het einde van de lange oprit is het kantoor bereikbaar. De kantoorruimte met volop daglichttoetreding heeft een eigen toiletvoorziening en een loopdeur naar zowel de oprit als de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één met vaste kast en toegang tot het dakterras, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een badkamer met toilet, wastafel en douche.

Zolder:
Bergzolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping bestaat uit veel bruikbare m² bergruimte voor vakantiespullen, ski’s, kerstversiering, etc.

Tuin:
Sfeervolle, volwassen tuin rondom met terras, vijver, caravan-opstelplaats en houten berging met grondwaterpomp.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 129 m2, inhoud ca. 503 m3, kantoorruimte 13,5 m2, externe bergruimte 40 m2, perceeloppervlakte 650 m2.

Bijzonderheden:
- De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken;
- De woning, kantoor en schuur zijn voorzien van alarminstallatie;
- De overloop en slaapkamers op 1e verdieping zijn voorzien van vaste kast;
- Kantoor aan huis met eigen entree en toiletvoorziening;
- 13 zonnepanelen (2018);
- Zeer ruime oprit met grote carport en plaats voor 4 auto’s;
- Tweede oprit, geschikt voor caravan, camper of auto;
- Waterpomp-/beregeningsinstallatie;
- Mooi aangelegde tuin rondom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-11-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergharen E 182
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
78 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport, geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
4

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Loffertweg 6 Hernen

naar Loffertweg 6 Hernen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object