Vorige | Volgende

Kraaijenberg 8145 Wijchen

Vraagprijs € 339.500 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen op een mooie plek in een kindvriendelijke wijk? Dat kan in deze moderne, instapklare woning met 4 slaapkamers op de Kraaijenberg 8145 in Wijchen.

De kindvriendelijke omgeving begint al bij de voordeur. Kinderen kunnen er veilig de straat op rennen. Auto’s rijden er niet en rondom de mooi aangelegde groenvoorziening kunnen ze naar hartenlust fietsen en spelen. Ook het schoolplein van de nabijgelegen basisschool biedt volop onbekommerde speelruimte.

De woning valt op door zijn praktische en sfeervolle indeling. Op de begane grond zorgt de open woonkeuken met zicht op de mooi aangelegde achtertuin voor een gezellige verbinding met de zitkamer die uitkijkt op de groenvoorziening. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met grote raampartijen en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer met dakraam en volop vaste bergruimte. De overloop geeft toegang tot een was-/cv-ruimte aan de achterzijde van het huis en een berging aan de voorzijde van het huis.

Op korte afstand van de supermarkten Jan Linders en Aldi en wijkcentrum het Achterom. Je loopt of fietst makkelijk naar het centrum van Wijchen met zijn gezellige winkelstraten, restaurants en zomerse terrasjes. Het centrum telt volop boetiekjes en speciaalzaken naast de bekende filiaalbedrijven. Ook het NS-station, sportaccommodaties, de bioscoop, het zwembad en het Leurse bos zijn onder handbereik. En met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326.

Kortom, een perfecte plek voor mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen onder handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met kunststof voordeur, moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met gashaard, L-vormige open keuken met combimagnetron, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie, fornuis met dubbele oven en 6 gaspitten, afzuigkap en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (zuiden, beide voorzien van rolluiken), een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een moderne badkamer met 2e toilet, design radiator, regendouche en wastafelmeubel, vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met separate bergruimte, was/stookruimte, vierde slaapkamer met dakraam, aansluiting voor de mobiele airco en aan beide zijden knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin:
Mooi aangelegde en goed onderhouden achtertuin op het zuiden met achterom en royale stenen berging van 11 m2. Via de achtertuin aansluiting op een hofje met recent aangelegde fleurige groenvoorziening. De keurige voortuin grenst aan het pleintje met recent aangelegde fleurige groenvoorziening met paadjes. Ideaal voor kinderen!

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 118 m2, inhoud 393 m3, stenen berging ca. 11 m2, perceeloppervlakte 156 m2.

Bijzonderheden:
- Instapklare en goed verzorgde tussenwoning in een kindvriendelijke wijk
- Energielabel B
- Zeer gunstige ligging
- Achtertuin op het zuiden
- Vier gelijkwaardige slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen
- Isolatie: dak en gevels
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2025-09-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen L 1259
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kraaijenberg 8145 Wijchen

naar Kraaijenberg 8145 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object