Omschrijving
Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel met serre, garage en zonnige tuin – aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen.
Aan de rand van de historische dorpskern van Amerongen, op een prachtige groene locatie, staat deze twee-onder-een-kapwoning met luxe serre, vrijstaande stenen garage, carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en sfeervolle veranda met extra berging. De woning combineert hedendaags comfort met een karaktervolle uitstraling, en ligt op een unieke plek waar rust, natuur en gemak samenkomen.
Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal met hardhouten trapopgang, trapkast naar provisiekelder en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de achtergelegen nieuwe serre. De halfopen keuken in hoekopstelling (geplaatst in 2024) is praktisch ingericht. De keuken heeft alle moderne apparatuur en ook een deur naar de ruime aluminium glazen serre met elektrisch zonnescherm. Dankzij de volledig te openen glazen schuifpui aan de achterzijde kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer met witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer aan de achterzijde is compleet met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Amerongen
Het schilderachtige dorp Amerongen is een parel op de Utrechtse Heuvelrug, prachtig gelegen tussen de uiterwaarden van de Rijn en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bossen, heide en heuvels biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. In het charmante dorpscentrum vindt u monumentale panden, gezellige restaurants, galeries en sfeervolle winkels.
Kasteel Amerongen en de Amerongse Berg zijn geliefde bezienswaardigheden, en ook de voorzieningen in het dorp zijn uitstekend. Er zijn basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede verbindingen richting Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Veenendaal.
Bijzonderheden:
- Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
- De recent aangebrachte aluminium glazen serre vergroot de leefruimte op de begane grond gedurende een groot gedeelte van het seizoen en biedt een heerlijke verbinding met de tuin.
- Zonnige tuin op het zuiden met serre, veranda met berging en met eigen keukenopstelling, vrijstaande stenen garage en carport.
- Amerongen centrum en winkels op loopafstand alsmede de uiterwaarden en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug;
- Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
Op loopafstand van bossen, winkels en scholen.
Huidig energielabel C, eenvoudig te verbeteren naar label A (plan en offerte aanwezig).
Voorzien van airconditioning op de overloop (ook te gebruiken als verwarming).
Kortom: een instapklare, goed onderhouden woning met karakter, comfort en een fantastische ligging in het hart van de Utrechtse Heuvelrug – klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van rust, ruimte en natuur.
Lees de volledige omschrijving
