Omschrijving
Hoekwoning met aangebouwde stenen garage en tuinhuis, gunstig op het Zuid-Westen, gelegen op een royaal perceel van 338 m2!
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een royale stenen garage.
Deze kindvriendelijk en rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle voorzieningen. Het woonhuis is centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen gelegen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1954 en is circa 10 jaar geleden gerenoveerd en gemoderniseerd/uitgebouwd.
Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.
De woonoppervlakte 89 m², perceel eigen grond 338 m², externe bergruimte bedraagt ca. 35 m2.
INDELING:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, ruim toilet, trapkast met meterkast, uitgebouwde doorzon woonkamer met aan achterzijde een schuifpui, half open inbouwkeuken in rechte opstelling met aan het einde een bargedeelte, deur naar bijkeuken met deur naar achtertuin.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine, wasruimte met witgoedaansluiting;
2e Verdieping: zolder/bergruimte met cv-opstelling, via vlizotrap bereikbaar.
Bijzonderheden woning:
- De woning ligt op wandelafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning ligt nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang;
Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”.
Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst;
- Vermelde vraagprijs = is koopsom. De woningcorporatie verkoopt deze woning tegen deze recent getaxeerde waarde. De vraagprijs is niet onderhandelbaar en betreft de minimale verkoopprijs.
Zelfbewoningsplicht, het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
