Jachtlaan 2 Amerongen

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een sfeervolle woning nabij tal van voorzieningen en het bos?
Hier is thuis komen een verademing!

Deze verrassende en ruime karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft op de begane grond een heerlijke leefruimte en biedt daarnaast de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte, kantoor met eigen entree of een slaap- en badkamer op de begane grond!!

De woning heeft de woonkamer, een halfopen keuken, een kamer (momenteel in gebruik als gym) en een heerlijk lichte serre op de begane grond, vier slaapkamers op de 1e verdieping en twee bergzolders.
Vooral dus veel ruimte in en rondom de woning.

Het woonoppervlak bedraagt 174 m2, de inhoud van het woonhuis bedraagt ca. 717 m3 en is gunstig gelegen op een perceel eigen grond van 471 m2. De woning is omstreeks 1974 gebouwd onder architectuur (Buitenrust Hettema) en de laatste jaren is de woning reeds op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd, zonder uitputtend te zijn is o.a. het kozijnwerk op de begane grond en eerste verdieping grotendeels vernieuwd door nieuwe vensterbanken en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, de cv-installatie vernieuwd, het schilderwerk uitgevoerd, de groepenkast vervangen, een zonneterras met keramische tegels aangelegd op de zuidwest zijde van de woning. Een aantal zaken dienen nog door de koper te worden uitgevoerd waardoor u uw eigen stempel kunt zetten op het uiteindelijke resultaat.

Indeling:
Half verdiepte kelderberging is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de voortuin bereikbaar.
Begane grond: entree, hal met garderobe gedeelte, toilet met fonteintje. L-vormige living met open haard, deur naar terras en tuin aan de achterzijde van het woonhuis. Dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In 2005 aangebouwde tuinkamer/serre met veel lichtinval door glas “tot aan de grond” en lichtkoepel, eveneens hier dubbele deuren naar de besloten achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Tweede entree aan de voorzijde met garderobe, bergkasten. Werk/slaapkamer/Gym met trap naar verhoging met extra (werk)kamer en bergzolder, vaste trap in woonkamer naar..;.
1e verdieping: overloop met vier slaapkamers waarvan een met balkon en een slaapkamer met eigen douche en wastafel. De grote slaapkamer, met wastafel, strekt zich uit over de volle breedte van het pand. Vanuit deze slaapkamer eveneens toegang tot de bergzolder en gasgestookte HR combiketel c.v. opstelling, eenvoudige badkamer met douche, wastafel met wastafelmeubel en zwevend toilet en witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:
* Deze verrassende woning is voorzien van vele leuke details en doordachte praktische oplossingen met veel lichtinval op zowel de begane grond als op de eerste verdieping;
* Het wonen en of werken in dit woonhuis geeft een buitengewoon geborgen gevoel en biedt vele prettige plekken om samen te zitten of om in alle rust tv te kijken of te werken op de begane grond;
* De tuin aan de voor- en achterzijde biedt veel privacy, het gemeentelijke plantsoen aan de voorzijde zorgt voor een extra groenbuffer;
* De oprit is royaal en biedt – uit het zicht – plaats voor meerdere auto’s een boot of caravan;
* De woonkamer is voorzien van een franse kastanje vloer, de uitbouw c.q. serre/tuinkamer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
* Ideaal voor praktijk of kantoor aan huis of indien u (naar de toekomst toe) wenst te kunnen slapen en baden op de begane grond;
* Het woonhuis is gunstig gelegen t.o.v. sportvoorzieningen, het Allemandswaard carré met scholen/opvang en bossen en natuurgebied op loopafstand;

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.