Vorige | Volgende

Hazeleger 16 Amerongen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen op een rustige vrije locatie aan verkeersvrij plein met aan de achterzijde een straat met alleen bestemmingsverkeer? Op loopafstand van de bossen en voorzieningen!

Deze groene en rustige omgeving nabij de bossen, maakt deze stek tot een zeer geliefde locatie.

De royale functionele HOEKWONING met GARAGE heeft een lichte woonkamer met aansluitend een dichte keuken in hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping is er door de aanwezigheid van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning ruimte voor maar liefst twee (slaap)kamers. Naast de rustige ligging, zit je hier op geringe afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de diverse winkels en het multifunctioneel centrum “Allemanswaard” waar zich o.a. de basisschool en kinderopvang bevindt.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in hal, toilet met fontein en meterkast, ruime en lichte woonkamer met uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijke groenstrook, trapopgang, dichte keuken in hoekopstelling welke licht is in kleurstelling en voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het zonneterras en achtertuin.
Eerste verdieping: via de trapopgang kom je op de overloop. Er zijn 3 slaapkamers waarvan er 2 royaal zijn te noemen. De complete badkamer is voorzien van een combinatie bad/douche, wastafel en toilet, vaste trap naar..;
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, twee slaapkamer met beide een dakkapel.
De zonnige achtertuin ligt op het Zuid-Westen, heeft een heerlijk zonneterras waar het al snel genieten is van de zon en geeft toegang tot de garage. Deze ruime garage heeft een kanteldeur en biedt voldoende ruimte.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Uitbouwmogelijkheid aanwezig met behoud van een mooie achtertuin.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Naast de woning wordt bij de overdracht een perceel grond gekocht (welke momenteel gehuurd wordt) waarvoor het koopcontract klaarligt en waarop een tweetal houten bergingen aanwezig zijn.

Amerongen
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit Smartline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerongen D 4214
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
amerongen D 5769
Oppervlakte
87 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
71 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hazeleger 16 Amerongen

naar Hazeleger 16 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object