Vorige | Volgende

Flamingostraat 6 Wijchen

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Omschrijving

Wil je wonen zonder klussen in een wijk met alle voorzieningen onder handbereik? Kom dan zeker sfeerproeven in deze nagenoeg instapklare woning met gezellige veranda aan de Flamingostraat 6 in Wijchen.

Deze woning past bij mensen die van gezelligheid houden. Vanuit de open keuken kijk je uit op de veranda en achtertuin terwijl je in gesprek blijft met vrienden en familie in de woonkamer. Naast de sfeervolle woonkamer en mooie keuken telt dit huis nog meer pluspunten. Wat te denken van de praktische wasruimte op de eerste verdieping? De badkamer met tweede toilet, douchecabine én ligbad? Of de ruime zolderverdieping met dakraam en dakkapel?

En dan hebben we het nog niet eens gehad over het grootste pluspunt: de locatie. Stap de voordeur uit en je zit in 2x knipperen op de snelweg, in de trein of op een terrasje in het centrum. Ook winkels, sportvoorzieningen en scholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Blijf je thuis, dan geniet je van de zon in de achtertuin op het westen. De tuin heeft een eigen achterom, stenen berging met water, elektra en verwarming en een gezellige veranda over de gehele breedte van de achtertuin. Op steenworp afstand ligt Cool Nature Park Noord met een smultuin waar je vruchten mag plukken. Ook is er een vijver waar je ’s winters kan schaatsen en ’s zomers kan vissen. Kinderen kunnen zich uitleven op de speelbergjes, in de onlangs aangelegde houten speeltuin of op het voetbal-/basketbalveldje.

De woning is gebouwd in 1965 en de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd. De inhoud bedraagt ca. 356 m3, het woonoppervlak ca. 103 m2 en het perceel is 153 m2 groot.

Wijchen Noord telt veel jonge gezinnen en heeft voorzieningen als scholen, sport en winkels onder handbereik. Binnen enkele minuten zit je met de auto op de snelwegen A50, A73 en A326. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het centrum van Wijchen met gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, het NS-station, etc. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het Leurse Bos, recreatiegebied De Berendonck en de Hatertse vennen.

INDELING:

Begane grond:
entree, hal met garderobe, meterkast, toilet,, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken (in 2021 volledig op maat gemaakt), met alle inbouwapparatuur heeft een ruime voorraadkast en loopdeur naar de achtertuin. Leuk detail in de woonkamer is het glas-in-loodraam aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluitingen, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad, vaste trap naar de zolderverdieping.


Tweede verdieping:
voorzolder met c.v.-opstelling (2021), bergruimte, achter knieschotten, ruime 4e kamer met dakkapel en dakraam.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden tussenwoning
- raampartijen 1e verdieping voorzien van rolluiken
- zonnescherm voor en achter op de begane grond
- meerdere elektrapunten in de achtertuin
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
in 2022 gerenoveerd/gemoderniseerd

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-12-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wijchen I 786
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Flamingostraat 6 Wijchen

naar Flamingostraat 6 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object