Omschrijving
Starters en (jong)senioren opgelet! Dit mooie hoekappartement op de Domela Nieuwenhuisstraat 53 in Nijmegen komt vrij. Instapklaar, met 2 balkons, 2 slaapkamers, luxe keuken en een flinke berging in de onderbouw.
Het appartement ligt op de 2e woonlaag en telt 4 kamers. De gezellige woonkamer grenst aan de lichte eetkamer met een ruim balkon aan de achterzijde. De luxe keuken is separaat, maar wel in open verbinding met de eetkamer zodat je tijdens een etentje in gesprek kunt blijven met de gasten.
De locatie van dit mooie appartement is meer dan prima. In deze levendige stadswijk zijn winkels, sportfaciliteiten, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen onder handbereik. Ziekenhuis CWZ is 5 minuten fietsen en de Radboud Universiteit ligt op 10 fietsminuten afstand.
Het appartement is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 65 m2 bij een bruto inhoud van 217 m3 en een berging van bijna 14 m2.
INDELING:
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en intercom.
2e woonlaag:
- Entree, hal met intercom, meterkast, toilet met fonteintje en ruime inloopkast met wasmachine-aansluiting en condensafvoer voor de droger.
- Luxe keuken (2019) met vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en volop kastruimte, toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde van het appartement, aansluitend de badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement
- Gezellige woonkamer met mooie vloer, inbouwkast, grote raampartij met zicht op de groenstrook en een extra raam met uitzicht opzij.
- Lichte eetkamer met 2e balkon aan de achterzijde.
- Extra slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.
Berging
De berging met daglichttoetreding in de onderbouw is met bijna 14 m2 bovengemiddeld ruim te noemen en uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, instapklaar 4-kamerappartement
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- VVE bijdrage (servicekosten) per maand € 258,--. Na renovatie worden de VVE bijdrage opnieuw vastgesteld.
- De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Eind 2022 staat groot onderhoud gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen die zullen zorgen voor nog meer wooncomfort en een lagere energierekening. Geplande verduurzamingsmaatregelen: nieuwe kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie, ventilatiesysteem.
- De woning kan niet verkocht worden aan kandidaat-kopers die de woning kamergewijs willen bewonen en/of verhuren (al dan niet met een commercieel doeleind) of de bedoeling hebben de woning door te verkopen. Bovenstaande is (en zal) als een kettingbeding (worden) opgenomen in de leveringsakte.
De eerste twee foto's geven een beeld van het complex na renovatie! Meer info tijdens bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
