Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Domela Nieuwenhuisstraat 53 Nijmegen

Vraagprijs € 239.500 k.k.

Omschrijving

Starters en (jong)senioren opgelet! Dit mooie hoekappartement op de Domela Nieuwenhuisstraat 53 in Nijmegen komt vrij. Instapklaar, met 2 balkons, 2 slaapkamers, luxe keuken en een flinke berging in de onderbouw.

Het appartement ligt op de 2e woonlaag en telt 4 kamers. De gezellige woonkamer grenst aan de lichte eetkamer met een ruim balkon aan de achterzijde. De luxe keuken is separaat, maar wel in open verbinding met de eetkamer zodat je tijdens een etentje in gesprek kunt blijven met de gasten.

De locatie van dit mooie appartement is meer dan prima. In deze levendige stadswijk zijn winkels, sportfaciliteiten, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen onder handbereik. Ziekenhuis CWZ is 5 minuten fietsen en de Radboud Universiteit ligt op 10 fietsminuten afstand.

Het appartement is gebouwd in 1963, heeft een woonoppervlakte van 65 m2 bij een bruto inhoud van 217 m3 en een berging van bijna 14 m2.


INDELING:
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en intercom.

2e woonlaag:
- Entree, hal met intercom, meterkast, toilet met fonteintje en ruime inloopkast met wasmachine-aansluiting en condensafvoer voor de droger.
- Luxe keuken (2019) met vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en volop kastruimte, toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde van het appartement, aansluitend de badkamer met douche en wastafelmeubel.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement
- Gezellige woonkamer met mooie vloer, inbouwkast, grote raampartij met zicht op de groenstrook en een extra raam met uitzicht opzij.
- Lichte eetkamer met 2e balkon aan de achterzijde.
- Extra slaapkamer aan de achterzijde van het appartement.

Berging
De berging met daglichttoetreding in de onderbouw is met bijna 14 m2 bovengemiddeld ruim te noemen en uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, instapklaar 4-kamerappartement
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- VVE bijdrage per maand € 338,- (incl. € 80,-- tbv blokverwarming)
- De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Eind 2022 staat groot onderhoud gepland in combinatie met verduurzamingsmaatregelen die zullen zorgen voor nog meer wooncomfort en een lagere energierekening. Geplande verduurzamingsmaatregelen: nieuwe kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie, ventilatiesysteem.
- De woning kan niet verkocht worden aan kandidaat-kopers die de woning kamergewijs willen bewonen en/of verhuren (al dan niet met een commercieel doeleind) of de bedoeling hebben de woning door te verkopen. Bovenstaande is (en zal) als een kettingbeding (worden) opgenomen in de leveringsakte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
217 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-07-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hatert D 5005
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
338
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Domela Nieuwenhuisstraat 53 Nijmegen

naar Domela Nieuwenhuisstraat 53 Nijmegen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object