Vorige | Volgende

Croesestraat 65 Utrecht

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning van 98 m2 woonoppervlakte is gelegen in de geliefde Rivierenwijk van Utrecht. Het oorspronkelijk in 1906 gebouwde woonhuis beschikt over een diepe tuin op het Noordoosten met eigen achterom. De woning is gelegen in de rustige maar gezellige Croesestraat in een prachtige woonomgeving dichtbij de stad.
Rivierenwijk kenmerkt zich door haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse uitvalswegen. Direct om de hoek tref je het kanaal Vaartsche Rijn met de prachtige watertoren en het gezellige Rotsoord.
Nabij liggen alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, bakker, traiteur, drogist, groenvoorzieningen. Diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand. Net zoals het Ledig Erf of de gezellige Twijnstraat.
Openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn nabij. Het Centraal Station en het stadscentrum van Utrecht liggen op minder dan 10 minuten fietsafstand en station Vaartsche Rijn op slechts een paar minuten lopen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, half-open keuken met toegang naar achtertuin, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, aangebouwde berging die ook te gebruiken is als hobby of muziekkamer.
Eerste verdieping:
Overloop en vier slaapkamers.
Tuin:
De onderhoudsvrije stadstuin is voorzien van een eigen achterom en geeft toegang tot de berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Origineel bouwjaar: 1906;
- Woonoppervlakte: 98 m2;
- Mogelijkheid tot uitbreiding met extra verdieping;
- Inhoud:402 m3;
- Perceeloppervlakte: 95 m2 eigen grond;
- Tuinligging op het Noordoosten;
- Woning heeft een zeer centrale ligging nabij het centrum van Utrecht;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
HR-107 ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2034-06-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne D 3262
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
25 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Croesestraat 65 Utrecht

naar Croesestraat 65 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object