Omschrijving
Wonen in het mooie oude dorp van Amerongen?
Nabij het authentieke hart van Amerongen mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1956 aanbieden.
Voorzien van een royale voor- en achtertuin, berging en eigen oprit. Een mooie woning waar u nog uw eigen stempel op kunt zetten.
Historisch centrum van Amerongen:
Het oude dorp van Amerongen biedt u veel diversiteit in bouwstijlen gecombineerd met wonen en werken. Het prachtige Kasteel Amerongen uit de 17 eeuw is in de nabije omgeving gelegen. Op diverse locaties in Amerongen zijn restaurants en terrasjes gevestigd met allen een bijzondere sfeer.
Tegenover landgoed Zuylestein komt u via de Kopselaan in het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug.
De uiterwaarden en de Lekse dijk naar Wijk bij Duurstede zijn ook zeker een fietstochtje waard.
Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 115 m², een inhoud van circa 475 m³ en staat op een eigen perceel grond van 300 m².
De indeling is als volgt:
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder, woonkamer en meterkast.
De L-vormige woonkamer biedt een fijn gevoel van privacy gezien de afmeting van de voortuin en beschikt o.a. over een rookkanaal (voorheen gashaard) en parketvloer.
De eenvoudige keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en geeft toegang tot de ruime en besloten achtertuin en de berging.
Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning gelegen is biedt toegang tot het plat dak (keuken).
De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping treft u een tweetal slaapkamers. Deze verdieping is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Vergeet hier niet om even te genieten van het uitzicht…
Daarnaast treft u op deze verdieping een aparte ruimte voor de c.v.-ketel.
Bijzonderheden:
* Wonen in het karakteristieke oude dorp van Amerongen.
* Deze degelijk gebouwde woning dient gemoderniseerd te worden.
* De woning beschikt over een uitgebouwde berging/hobbyruimte.
* De ouderdomsclausule en eventuele aanwezigheid asbest clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Isolerende voorzieningen: gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
* Verwarming en warm water middels een c.v. combi ketel: Bosch, 2007.
* Woning is gelegen in een door de gemeente aangewezen gebied van beschermd dorpsgezicht.
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.
Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving
