Vorige | Volgende

Weegbree 22 Wijchen

Vraagprijs € 574.500 k.k.

Omschrijving

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning op de Hofsedam heeft véél mogelijkheden. Je kunt er natuurlijk meteen gaan wonen, want de meeste mensen zullen de handjes dichtknijpen met zo'n grote, uitgebouwde woning. Maar wat ons betreft is dit bij uitstek een huis voor mensen die specifieke woonwensen willen realiseren. Want de Weegbree 22 in Wijchen is al een geweldig huis op een gewilde locatie, maar herbergt nog meer mogelijkheden in zich!

Op de ruime zolder met opvallend hoog plafond voeg je bijvoorbeeld gemakkelijk twee slaapkamers toe. Of één grote slaapkamer met daarnaast een flinke wasruimte op de voorzolder. En wie hobby's belangrijk vindt, maakt er eenvoudig een royale muziekruimte, krachthonk of thuisatelier van.

Ook op de begane grond is nog plek voor eigen inbreng. Naast de uitgebouwde woonkamer is achter de garage een tweede badkamer gemaakt met toegang tot zowel de achtertuin, de woonkamer als de garage. Dat maakt het eenvoudig om de garage om te toveren tot een extra slaapkamer. Daarmee wordt deze grote twee-onder-een-kapwoning ineens een levensloopbestendige woning. Maar deze ruimte kan met hetzelfde gemak een kantoor of praktijk aan huis worden. Of een plek waar de kinderen kunnen spelen of de pubers kunnen chillen en gamen.
En ben je een keukenprins, dan betrek je de garage bij de keuken en kook je voortaan in een uiterst royale woonkeuken. Ideeën en mogelijkheden genoeg!

De volwassen achtertuin telt circa 150 m2 en heeft twee terrassen én een kas waar je op een zonnige winterdag behaaglijk van de zon kunt genieten. Achter in de knusse tuin kunnen de kinderen hun energie kwijt op de ingegraven trampoline. Er zijn geen achterburen (de vele vogels niet meegeteld) en je kunt er van 's morgens vroeg tot 's avonds laat van de zon genieten.

De huidige bewoners hebben hier 21 jaar met heel veel plezier gewoond. Als pluspunten noemen zij de rustige woonwijk, het uitkijken op vogels en groen, de fijne buurt(genoten) en de gunstige ligging nabij het centrum, NS station en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. Trapopgang en toegang naar de ruime woonkamer met open keuken. Openslaande deuren en een loopdeur geven toegang tot de uitbouw met lichtstraat. Een heerlijke, zonnige plek met uitzicht op zowel de mooi aangelegde tuin als de achtergelegen groenpartijen. Dankzij de harmonicadeuren zet je op zomerse dagen de gehele achterpui open voor nóg meer binding met buiten. Via de uitbouw bereik je de tweede badkamer met zeer grote inloopdouche en wastafel en het aparte toilet met bidet, urinoir en wastafeltje. De badkamer leidt zowel naar de achtertuin als naar de garage. De garage heeft een betonnen plafond, is geïsoleerd en voorzien van elektra en een keukenblokje met warm (geiser) water. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of speel-/gameplek voor de kinderen.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de grote slaapkamer aan de achterzijde van het huis, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde woning en slaapkamer voorzijde woning met opvallend ruime inloopkast.

2e verdieping:
Ruime zolder met dakraam, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel. Op deze grote zolder met hoog plafond kan je eenvoudig één of twee kamers creëren.


Bijzonderheden:
- royale begane grond met volop mogelijkheden
- unieke locatie op de Hofsedam met vrij uitzicht achter
- carport met lichtkoepel en ruimte voor 3 auto's op eigen terrein
- 16 zonnepanelen
- mechanische ventilatie in 2021 vernieuwd
- 2 hardhouten trappen
- alle ramen voorzien van rolluiken
- alarmsysteem
- royale uitbouw met lichtstraat
- mooie volwassen tuin met veel privacy
- de plek van de trampoline is tevens een jaccuzi-opstelling, voorzien van draingoot en aansluiting
- mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
- mogelijkheid om een levensloopbestendige woning te creëren
- bouwjaar 1999, perceelgrootte 375 m2, inhoud 715 m3


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
715 m³
Perceeloppervlakte
375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, urinoir, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
B
Perceel
3241
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 12.50 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weegbree 22 Wijchen

naar Weegbree 22 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object