Omschrijving
Heeft u altijd al royaal, comfortabel en “vrij” willen wonen?
Dan is dit uw kans!
Deze woning is centraal gelegen in Nederland en ligt op fietsafstand van regiostad Tiel dichtbij de steden Utrecht, Amersfoort, Arnhem, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch, maar buiten de drukte van de Randstad.
Deze zeer goed onderhouden en recent nog gerenoveerde vrijstaande woning met een royaal geheel geïsoleerd bijgebouw/garage is het wel heel prettig wonen met de charme van weleer en alle comfort, woonwensen en luxe van nu! Zo zijn o.a. zonder uitputtend te zijn, zeer recent de badkamer op luxe wijze vernieuwd en is de woonkeuken in 2020 vernieuwd door een wel zeer fraaie complete handgemaakte keuken en is de gehele benedenverdieping gerenoveerd.
Eck en Wiel is een klein dorp, omgeven door graslanden, boomgaarden en op steenworp afstand van de Nederrijn. Deze combinatie geeft naast prachtig wonen ook veel mogelijkheden voor mensen die graag van het buiten zijn genieten. (Race)fietsen of wandelen in de Betuwe. Een tochtje met de motor over de Rijndijk of als u meer een liefhebber van water bent dan kunt u bij de Rijn, zwemmen, vissen of varen. Met 5 minuten fietsen bent u midden in Eck en Wiel, u vindt daar de basisschool, bakker, kapper, café/snackbar, supermarkt en sporthal. Hier kunt u nog rustig en royaal Wonen en toch centraal in Nederland gelegen. De bloesem in het voorjaar en de fruitstallen om de hoek.
Indeling:
Entree, royale hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer aan voorzijde woonhuis met royaal zitgedeelte met ingebouwde houtkachel, via een knusse leeshoek doorloop naar de woonkeuken in U-opstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur, provisiekast, doorloop naar het kantoor met eigen entree, bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelwasbak, vaste trap naar de kantoorruimte op 1e verdieping met dakkapel, bergruimte, vaste kast voor archief en cv-opstelling;
1e Verdieping: overloop met dakraam voorzien van een rolluik, ouderslaapkamer aan voorzijde met twee vaste inloop kasten, luxe badkamer met kastruimte, Aquaclean 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en stortdouche, twee slaapkamers aan achtergevel waarvan één slaapkamer middels vlizotrap toegang biedt tot ruime bergvliering.
Bouwjaar woonhuis: 1991, bouwjaar bijgebouw: 2001, inhoud woning 789 m3, woonoppervlakte: 188 m2, overige inpandige ruimte: 30 m2, bijgebouw: 74 m2. Perceel eigen grond van 1.310 m2.
Bijzonderheden:
- Deze woning is ook geschikt voor kantoor, werken aan huis/inwoning;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en voorzien van 13 zonnepanelen;
- Via de achterdeur komt u uit op een zonnig terras met veel privacy waar u kunt genieten van de zon of juist in de schaduw kunt zijn;
- Naast de woning is een tweede terras ingericht om ook van de avondzon te kunnen genieten;
- De woning heeft een eigen grondwater puls voor eigen watervoorziening voor o.a. tuinsproeiers in de voortuin;
- De begane grond van het woonhuis en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken op de begane grond;
- De woning is voorzien van een wateronthardingssysteem;
- De in de tuin aanwezige waterpartij is voorzien van een waterornament en twee pompen;
- Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2018;
- De woning is voorzien van een beveiligings- en camera systeem;
- De tuin heeft aan de achterzijde een heerlijk zonnig terras met veel privacy, verder beschikt het perceel over veel parkeerplaatsen, een grote natuurlijk ingerichte vijver, een echte moestuin achter het bijgebouw
- Het bijgebouw is o.a. voorzien van krachtstroom en een werkplaats;
- Oneindige wandelmogelijkheden in de nabij gelegen uiterwaarden en eenvoudig bereikbare Wandel- en fietsmogelijkheden op de Utrechtse Heuvelrug aan de overzijde van de Nederrijn
- In alle rust Wonen en toch centraal in Nederland, door de uitvalswegen richting de A2 bij Culemborg , A15 bij Tiel of via de pont richting de A12. Via de veerponten bereikt u het historische Amerongen en het gezellige stadje Wijk bij Duurstede met hun kastelen of de brug bij Kesteren het gezellige Rhenen met winkels en restaurants.
Lees de volledige omschrijving
