Vorige | Volgende

Rijnstraat 10 AMERONGEN

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met karakter? Wonen in het oude dorp van Amerongen? Een woning waar u uw eigen stempel op kunt zetten?

Met trots mogen wij u in het sfeervolle oude dorp van Amerongen deze hoekwoning met zonnig gelegen tuin en garage aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, zonnepanelen en zonnig gelegen, 18 meter diepe achtertuin.
Het dient gemoderniseerd te worden, maar dan heeft u een woning naar eigen wens en smaak! Met de karakter en sfeer zit het sowieso wel goed.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 90 m², een inhoud van circa 352 m³ en het geheel staat op een eigen perceel grond van 208 m².

De indeling is als volgt:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. Hier is gelijk die geweldige hoogte zichtbaar die men verwacht van een 'oude' woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de (gedateerde) keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer hebben een open verbinding.

Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers te vinden, beide voorzien van dakkapel en 1 voorzien van wastafel. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel, wastafel en beschikt over een kamerbreed balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en toilet en aansluiting voor witgoed.

Op de overloop bereikt u via een luik met vlizotrap de bergzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Kortom: een bijzondere woning met karakter welke een bezichtiging waard is. Neem gerust contact met ons op om deze woning zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden:
* Wonen met karakter en sfeer in het oude dorp van Amerongen.
* In de achtertuin is een vrijstaande garage met vliering en zonnepanelen aanwezig.
* Na kleine aanpassing zou u de auto op eigen grond kunnen parkeren.
* Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest en niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt "as is, where is".
* De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (voordeur met bovenraam zijn enkelglas en het raam in de keuken is voorzien van een voorzetraam).
* Warm water en verwarming middel c.v.-ketel Nefit, 2007 (huur).
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Woning dient gemoderniseerd te worden maar dan heeft u een woning naar eigen wens en smaak.
* Oplevering in overleg, voorkeur begin 2022.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Nederrijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Museum Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige heuvelachtige omgeving om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen, diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocante winkel, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Middelbare scholen op ca. 7 kilometer afstand. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4450
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 6.80 x 18.10 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijnstraat 10 AMERONGEN

naar Rijnstraat 10 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object