Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 4 ELST UT

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zoekt u de rust van een dorp met ruimte in en rondom uw woning? Centraal in Nederland,

Met de prachtige bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden in de directe omgeving en toch zeer centraal in Midden Nederland gelegen?

Dan kan deze vrijstaande woning uw nieuwe (t)huis zijn.

Ook vanuit de Randstad gemakkelijk binnen 50 minuten aan te rijden. Hier is thuiskomen een feest.

Gunstig op groot perceel van maar liefst 1.725 m2 eigen grond gelegen met Zuid ligging, grenzend aan de Uiterwaarden!
Op loopafstand van alle dagelijks benodigde dorpsvoorzieningen als winkels, scholen, huisartsen en apotheek.

De in goede staat verkerende vrijstaande woning heeft door de grote puien/ramen aan de achterzijde van de woning veel lichtinval en de prettige lay-out van de woonkamer geeft een heerlijk contact met “buiten” en de hier gelegen afgesloten privacy volle achtertuin en achtergelegen natuur.

Ook voor mensen die ruimte rondom de woning zoeken bieden de bijgebouwen, de ruime afsluitbare oprit en het perceel veel mogelijkheden voor alle soorten van gebruik.

Het in 1962 gebouwde woonhuis is de laatste jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Het woonhuis heeft een inhoud circa 655 m3, een woonoppervlakte van 166 m2 en een schuur/bijgebouw van 52 m2.

De royale en privacy rijke tuin op het zuiden beschikt over een groot tuinhuis met ruimte voor werk en/of ontspanning, en is zonder meer de kers op de toch al heerlijke taart. De karakteristieke villa is gelegen aan de oever van de Nederrijn, in het fantastische buitengebied rondom Elst. Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van winkels, scholen, bushaltes, een postkantoor en diverse sportverenigingen. Elst wordt omringd door natuur. Wanneer u het dorp doorsteekt bereikt u het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, dat strekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en garant staat voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de N225 en de nabijgelegen A12, rijdt u snel naar steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, trapopgang naar de kelder, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met schuifpui aan achterzijde naar terras en de diepe achtertuin, in het midden van de woonkamer moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur in hoekopstelling, aan achterzijde praktische bijkeuken met eigen keuken blok, kastenwand en witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en achterdeur. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich over vrijwel de gehele lengte een extra vertrek. Deze ruimte is goed te gebruiken als kantoorruimte, maar kan door raampartijen aan voor- en achterzijde ook worden ingericht als één - of door plaatsing van een tussenwand zelfs twee – slaapkamer(s), kantoor, inwoning of wat dan ook;

1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met inbouwkastenwand en groot op het Zuiden gericht dakterras/besloten balkon, Aan weerszijden van het balkon extra bergruimte, functionele badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafel en separate douche, slaapkamer, aan voorzijde van de woning met inbouwkast en luik met vlizotrap naar ..;

2e verdieping: De zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een dakraam. Hier heeft u nog veel mogelijkheden tot een extra (slaap)kamer, bergruimte.

Bijzonderheden:
- in lieflijk dorp aan de Rijn en aan het nationaal natuurpark "Utrechtse Heuvelrug" gelegen vrijstaande woning, daar waar de fietsen niet op slot hoeven te staan en waar men elkaar nog groet op straat. Je wandelt of fietst zo het bos of de uiterwaarden in. Zeer centraal in Nederland gelegen;
- Het bijgebouw in de achtertuin is voor diverse gebruikers ideaal, momenteel in gebruik als ‘mancave’, maar ook ideaal als atelier- of praktijkruimte/guesthouse of welke functie u het ook wenst te geven;
- De prachtig aangelegde achtertuin kent vele terrassen, een gazon, een carport voor maar liefst 4 auto’s, is keurig omheind en afgesloten middels een brede op afstand bedienbare toegangspoort en heeft een aansluiting voor een puls;
- Eenvoudig kantoor aan huis te realiseren in het linkerdeel naast de woning, zie hiervoor en voor andere mogelijkheden de plattegronden bij de foto’s van dit object;
- Vijf (slaapkamers zijn mogelijk eenvoudig te realiseren;
- Zeer centraal in Nederland gelegen;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
655 m³
Perceeloppervlakte
1.725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elst
Sectie
H
Perceel
4641
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elst
Sectie
H
Perceel
5922
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 69 m
Oppervlakte
1380 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 4 ELST UT

naar Rijksstraatweg 4 ELST UT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object