Vorige | Volgende

Rijksstraatweg 12 AMERONGEN

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

Idyllisch gelegen HALFVRIJSTAAND LANDHUIS op 1535 m² grond direct grenzend aan natuurgebied NATIONAAL PARK UTRECHTSE HEUVELRUG.
GESCHIKT VOOR LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN.

Uniek aan de rand van het bos en aan akkers gelegen geschakelde villa met aangebouwd kantoor/voorheen garage en een diepe prachtig aangelegde en onder architectuur ontworpen tuin.
Hier kunt u genieten van totale privacy en een fantastisch uit- en vergezicht(en) over het beschermde natuurgebied van akkers en de Amerongse Berg en toch wonen in de directe nabijheid van het centrum van het mooiste dorp van de Utrechtse Heuvelrug.
De doordachte ruimtelijke indeling van vertrekken in combinatie met het gebruik van veel glas en grote (schuif)puien draagt zorg voor zowel een prettige woonsfeer als ook een zeer functionele woonlay-out.

Zo is de woning geschikt voor "senioren" doordat alle faciliteiten voor het wonen, slapen, wassen e.d. gelijkvloers zijn te vinden. Maar ook voor een kinderrijk gezin bieden deze woning en de prachtige tuin meer dan genoeg mogelijkheden.
De villa is in 1985 onder architectuur gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden.
Het landhuis heeft een GoWoonoppervlakte van maar liefst 201 m2 en staat op een perceel eigen grond van 1535 m². De inhoud van de woning bedraagt 703 m³.

INDELING:

Begane grond:
Via de centrale ruime ontvangsthal kun je alle kanten op naar…;
1. De volledig tuingerichte woonkamer welke door het gebruik van veel glas tot aan de vloer een weids uitzicht geeft over het aangrenzende natuurgebied/landerijen.
In deze royale woonkamer is een vrijstaande open haard gerealiseerd;
2. De luxe inbouwkeuken met veel praktische bergruimte en een prachtig uitzicht over de royale diepe voortuin;
3. De "masterbedroom" met eveneens een prachtig zicht op de tuin en de natuur, alsmede een royale inloopkast en eigen badkamer met dubbele wastafel en bad/douche;
4. Toilet met fonteintje;
5. De bijkeuken waar naast veel bergruimte eveneens de wasmachine en droger opstelling is gerealiseerd;
6. Een volledig geïsoleerde en verwarmde kantoor/praktijkruimte van ca. 23 m² aan huis (voorheen garage), die ook met eigen externe toegangsdeur bereikbaar is. Hier bevindt zich eveneens de meterkast, vaste kast en met vaste steektrap bereikbare bovenverdieping met royale berging/klusruimte boven het kantoor;
7. De eerste verdieping (trapopgang);
1e Verdieping:
Royale lichte overloop met bergruimte achter knieschot en dakraam, 3 royale slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een tweetal grote kantelramen en één slaapkamer met dakkapel welke uitzicht geeft over de achterliggende akkers en bossen, bergruimte met cv-opstelling, badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel;

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over bossen, landerijen en de diepe tuin. De ligging is uniek, volledig vrij in het buitengebied op de rand van het pittoreske Amerongen;
- De royale woning heeft een uiterst praktische indeling;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer;
- De hal en keuken zijn voorzien van natuursteen in de vorm van Belgisch leisteen;
- Het sanitair van de badkamers is goed maar enigszins gedateerd;
- Kozijnen, schuifpuien en buitendeuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig Merbau hardhout;
- Raampartijen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een aan de woonkamer grenzend zuidgericht terras kan beschaduwd worden middels een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm;
De 40 meter lange oprit is voorzien een door sensoren aangestuurde verlichting en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De tuin van de woning is voorzien van diverse borders, tuinhokken en diverse terrassen met fraai straatwerk. Ook zijn een waterbron, een volledig geautomatiseerde sproei-installatie en een op lichtsensoren werkende tuinverlichting aangebracht;
- De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/ Wageningen, Driebergen/ Zeist en Utrecht ;
- Een uitgebreide documentatie map van deze woning is via ons kantoor aan te vragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
703 m³
Perceeloppervlakte
1.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5033
Oppervlakte
1535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 24 x 14 m
Oppervlakte
336 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rijksstraatweg 12 AMERONGEN

naar Rijksstraatweg 12 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object