Vorige | Volgende

Pr Irenelaan 28 AMERONGEN

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden: Uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen berging op een royaal gelegen perceel van maar liefst 300 m2!
Het betreft een verkoop van ex-corporatie woning, waarbij rekening gehouden dient te worden met een renovatie/modernisatie.
Deze kindvriendelijk en rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle basis voorzieningen. Ook staat deze woning zeer centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen en zijn de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1957. Een ideale basis woning met veel mogelijkheden.
Inhoud woonhuis bedraagt 385 m³, de woonoppervlakte 120 m², perceel eigen grond 300 m².
INDELING:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, woonkamer met sfeervolle gashaard en erker aan zijgevel, doorloop naar open keuken in hoekopstelling en rechte kastenwand, slaapkamer aan achtergevel, hal met buitendeur, badkamer met 2e toilet en vaste wastafel, douche, bijkeuken met witgoedaansluitingen, opstelling geiser.
1e Verdieping: overloop, vaste kast, drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel;
2e Verdieping: zolder/bergruimte met cv-opstelling.

Bijzonderheden woning:
- De woning dient deels gerenoveerd te worden;
- Het warm water in de woning is afkomstig van een huurgeiser;
- Diverse gebruiksmogelijkheden zijn mogelijk (slapen/baden op de begane grond is aanwezig);
- De woning ligt op wandelafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning ligt nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang;

Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule
wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.

Verkoopprocedure:
1. Huurders uit het woningbezit van Rhenam Wonen krijgen voorrang bij deze aanbieding.
2. Indien er geen belangstelling is van een huurder uit het eigen woningbezit, dan wordt het appartement verkocht aan een inwoner van de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
3. Als er geen belangstelling is van een inwoner uit de Utrechtse Heuvelrug, dan wordt het appartement op de vrije markt verkocht.
4. Aan zittende huurders van Rhenam Wonen wordt het appartement voor de koopsom vrij op naam verkocht waarbij de koper deze korting dient terug te betalen indien koper het appartement binnen een jaar doorverkoopt.
5. Zelfbewoningsplicht, het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd het appartement te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
511 m³
Perceeloppervlakte
300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
geiser huur
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5897
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pr Irenelaan 28 AMERONGEN

naar Pr Irenelaan 28 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object