Vorige | Volgende

Pr Hendriklaan 9 AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een fijne gezinswoning met verrassend veel licht en ruimte?
Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Nabij het centrum van Amerongen ligt in een kindvriendelijke wijk deze ruime uitgebouwde gerenoveerde en geheel gemoderniseerde tussenwoning met privacy volle achtertuin op het Zuid-Oosten. Aan de woning is een houten berging gebouwd met een veranda waardoor u langer kunt genieten van het buitenleven. Ligging nabij uitvalswegen A12 en A15, op ca. 30 autominuten van Utrecht.

De woning heeft verrassend veel ruimte op de begane grond door de gerealiseerde aanbouw en biedt door dit vloeroppervlak volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te gebruiken. Zo is het een heerlijke gezinswoning maar is ook door de aanwezigheid van een royale badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen te realiseren.

De winkels, de basisschool, kinderopvang, de bossen van het Nationaal park Utrechtse heuvelrug en het cultureel centrum Allemanswaard bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar: ca. 1961, perceel eigen grond van 190 m², woonoppervlakte; 100 m2, inhoud 369 m3

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met elektrische installatie, woonkamer met aan voorzijde het zitgedeelte met gaskachel en erker voor extra lichtinval, half open inbouwkeuken in U-opstelling, tuingericht eetgedeelte met openslaande deuren naar achtertuin en terras, luxe badkamer met royale inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel badkamer meubel met extra kast;
1e verdieping: drie slaapkamers, allen voorzien van vaste praktische inbouwkasten, badkamer met dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trapopgang naar..;
2e Verdieping: bergzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling en dakraam, de nokhoogte bedraagt op deze verdieping ca. 140 centimeter.

Bijzonderheden:
• De woning is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen met horren. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van elektrische screens.
• De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, vrijwel geheel isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van spouwisolatie; benedenverdieping ramen HR++ en badkamerraam draaikiep raam van kunststof met dubbele beglazing.
• De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (inclusief badkamer en separaat toilet).
• De huidige eigenaren hebben tijdens de realisatie van de uitbouw (2018) constructief rekening gehouden met het kunnen aanbrengen van een tweetal lichtstraten in het platte dak van de aanbouw. Het dak van de aanbouw is volledig bedekt met EPDM.
• Tijdens de renovatie zijn alle leidingen vernieuwd (gas/water, riolering) en is de elektra inclusief schakelmateriaal in de gehele woning geaard en vernieuwd (m.u.v. de bestaande groepenkast).
• De omsloten achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en het gevoel van vrijheid zonder inkijk en beschikt over een eigen achterom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
369 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VHR-C
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
3178
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 6 x 12.50 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pr Hendriklaan 9 AMERONGEN

naar Pr Hendriklaan 9 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object