Vorige | Volgende

Overstraat 31 AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wilt u wonen in een 18e eeuws Rijksmonument in het historisch centrum van Amerongen, van alle gemakken van deze tijd voorzien?

Graag laten wij u dit verrassende huis zien tijdens een bezichtiging.

Het betreft hier het linker deel van een karakteristieke 18e eeuws DWARSHUISBOERDERIJ, welk in zijn geheel een Rijksmonument betreft.

Het gehele pand omvat één bouwlaag onder een met gesmoorde Hollandse pannen gedekt zadeldak tussen puntgevels. De gevels zijn witgepleisterd. De voorgevel wordt afgesloten door een houten kroonlijst.

Binnen in de woning vindt u eveneens nog vele originele details en karakteristieke kenmerken uit het verleden. Zoals de gebinten in de dakconstructie, de paneeldeuren, hoge plafonds, de voordeurbel, enz.

Deze woning beschikt over verrassend veel ruimte, met name door diepte van de woning op de begane grond.
Dit woonhuis met achterom voor de voetganger of fietser ligt op een perceel eigen grond van 354 m2, midden in het historische centrum van Amerongen.
De woning is een aantal jaren geleden op professionle wijze onder toezicht van monumentenzorg gerenoveerd en gemoderniseerd aan binnen- en buitenzijde.
Achter de woning ligt in de tuin een royale werkplaats/berging, welke voorzien is van elektra.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 90 m2 en een inhoud van ca. 325 m3.

De Overstraat is van oudsher de hoofdstraat van Amerongen. Zij vormde vroeger een doorgaande weg die werd voortgezet door de veel lager gelegen Nederstraat. Langs de Overstraat heeft waarschijnlijk de oudste bebouwing plaatsgevonden. De percelen aan de noordzijde van de straat werden begrensd door de huidige Burg. Jhr. H. van den Boschstraat, vroeger veelzeggend genoeg de Achterweg geheten. Via deze weg waren de achtererven en de bedrijfsgedeelten van de panden aan de Overstraat bereikbaar. De straat is in 1926, 1929 en wederom in 1955 in verband met het autoverkeer verbreed, maar de iets gebogen loop van de Overstraat is min of meer onveranderd gebleven. Het merendeel van de panden dateert uit de 18e of 19e eeuw en telt één of twee bouwlagen. Door de direct aan de straat gelegen, aaneengesloten bebouwing geeft de Overstraat een verrassend stedelijk karakter aan het centrum van Amerongen.

Indeling:
Begane grond: entree, centrale hal met meterkast en toilet met speelse fontein, deur naar woonkamer, woonkamer over de gehele diepte van de woning met originele vensterbank en houthaard, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar voorraadkelder, loopdeur naar terras, diepe achtertuin met eigen achterom, sfeervolle plantenborders en vrijstaande stenen berging, vaste trap naar…;
1e Verdieping: royale overloop met veel lichtinval, inbouwkast en kast met cv opstelling, royale slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwanden en uitzicht op achtertuin, 2e slaapkamer met Velux dakraam, ruime moderne badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel, vaste kast, witgoedaansluitingen en Velux dakraam, vaste trap naar…;
2e Verdieping: open verdieping met 2 Velux dakramen 3e ruime (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
• Het gehele pand is een rijksmonument welke cultuurhistorische waarden bezit voor huizen gebouwd in de 18e eeuw;
• De woning is een aantal jaren geleden vrijwel geheel gerenoveerd te denken valt aan o.a. volledige elektrische installatie incl. groepenkast, nieuw rookkanaal incl. houthaard, plaatsen dakkapel, plaatsen vaste trap naar 2e verdieping, aanleggen cv-installatie incl. radiatoren en compleet vernieuwd sanitair/elektra/riolering;
• De woning bevindt zich in de nabijheid van alle voorzieningen, winkels en scholen;
• Unieke locatie en dito tuin midden in een van de mooiste dorpjes van Nederland gelegen;
• De achtertuin is ca 45 meter diep
• Bossen en natuurgebied op loopafstand;
• Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
354 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5925
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
amerongen
Sectie
D
Perceel
5926
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 45 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overstraat 31 AMERONGEN

naar Overstraat 31 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object