Vorige | Volgende

Oosterweg 118 Wijchen

Vraagprijs € 749.500 k.k.

Omschrijving

De eerste bewoner van dit prachtige huis aan de Oosterweg 118 te Wijchen woonde er maar liefst 60 jaar. Met veel liefde legde hij de tuin aan, verbouwde twee keer en zorgde hij ervoor dat huis en tuin er altijd piekfijn bij liggen.

Dit huis komt nu eindelijk op de markt, een unieke kans. Pak jij hem?
Dan woon je straks in een levensloopbestendig huis aan de gewilde Oosterweg, vlak bij het centrum, op een groot perceel met vrij uitzicht en volop privacy maar wel met alle voorzieningen onder handbereik.

Wat opvalt is de sublieme staat van onderhoud en de keuze voor kwaliteit en comfort. Met domotica regel je op afstand de verlichting, screen en rolluiken. De tuinkamer met gas-heater heeft glazen wanden zodat je ook in de winter behaaglijk van de tuin kunt genieten. In de zomer schuif je de glazen wanden helemaal open en tover je de tuinkamer om tot een open veranda. Stijlvolle maatwerkkasten van HG Woonidee verfraaien de slaapkamer op de begane grond en zorgen voor een strakke uitstraling in de opvallend ruime bijkeuken.

De woning heeft een geweldige ligging. Je zit met de auto in een wip op de uitvalswegen A50, A73 en A326, de bus stopt op een minuutje afstand en het centrum van Wijchen is 850 meter wandelen. Daarnaast vind je letterlijk om de hoek een middelbare school, diverse sportclubs (hockey, basketbal, volleybal, bmx, fitness, handbal etc.), bibliotheek, gezondheidszorg en theater 't Mozaïek. Ook speeltuin de Blije Dries, recreatiegebied de Berendonck, skicentrum De Wijchense Berg en de gezellige horeca van het Wijchense centrum met volop winkels zijn onder handbereik.

De woning heeft een woonoppervlakte 180 m2 (exclusief de tuinkamer van ca. 30 m2) bij een inhoud van 814 m3 en is in 1998 en 2012 ingrijpend verbouwd. Het zonnige perceel is met 1.345 m2 zeer royaal te noemen en heeft een mooie, volwassen beplanting.

Het is toegestaan een garage met carport aan of bij te bouwen. We vertellen je graag over de mogelijkheden.


INDELING:

Kelder:
De voorraadkelder is bereikbaar vanuit de keuken en heeft daglichttoetreding via een beveiligd raam.

Begane grond:
Mooie entree, ruime hal met toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de voorkant en opzij uitgebouwd en kijkt vrij uit over de diepe voortuin. De gezellige haard zorgt voor sfeer en extra warmte. Er is volop daglicht dankzij de schuifpui die tevens een fijne verbinding vormt tussen woonkamer en achtertuin.
De lichte woonkeuken met ingebouwde voorraadkast beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Tijdens het koken geniet je van de achtertuin en heb je de voorraad uit de kelder bij de hand. Aan de woonkeuken grenst de uiterst royale bijkeuken met een apart toilet. Het toilet is tot bovenin betegeld en heeft mechanische ventilatie.
De bijkeuken heeft volop bergruimte in de vaste kastenwanden van HG Woonidee en biedt onder andere plaats aan de grondwaterpomp op krachtstroom voor de beregeningsinstallatie. Daarnaast doet de bijkeuken dienst als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Er is volop ruimte om was te drogen, vouwen en strijken.
Via de bijkeuken bereik je de ruime slaapkamer met vaste kastenwand, inbouwspots en een moderne badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een matglazen deur scheidt de badkamer van de slaapkamer.
En dan is er nog de tuinkamer. Deze grenst aan de bijkeuken en is een heerlijke plek om te genieten van de ondergaande zon. Ook in de winter, dankzij de glazen wanden en de gashaard. Een rustig plekje met veel privacy en een mooi uitzicht op de fraaie achtertuin.
Vanuit de hal tussen de woonkamer en woonkeuken loop je via een veilige trapopgang met tussenplateau naar de eerste verdieping. Dankzij het hoge raam in het trappenhuis is er altijd volop daglicht.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten waarvan de kamer aan de achterzijde een balkon heeft. Twee kleinere slaapkamers met inbouwkasten, de kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De zeer nette badkamer is gedateerd maar heeft alle aansluitingen op de logische plaats dus is eenvoudig te moderniseren.

Tweede verdieping:

Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Het dak is in 2012 compleet vernieuwd (nieuwe kap, dakpannen, dakgoten, regenpijpen en isolatie)


Bijzonderheden:
- Zelden zien we een woning waar zo grondig wordt gepoetst. Van het schilderwerk tot de tuin, van de kelder tot de vliering: alles is kraakhelder, perfect onderhouden en geordend.
- Domotica voor screen, rolluiken en verlichting.
- Grondwaterpomp op krachtstroom met beregeningsinstallatie.
- Energielabel B.
- Zeer ruime bijkeuken alsmede wasruimte.
- Fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting en volop privacy.
- Alle voorzieningen onder handbereik en op loopafstand van het centrum.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
814 m³
Perceeloppervlakte
1.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combi
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceel
883
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 25 x 12.50 m
Oppervlakte
313 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oosterweg 118 Wijchen

naar Oosterweg 118 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object