Vorige | Volgende

Lankforst 2403 NIJMEGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk, aan rustige straat gelegen aan één zijde geschakelde verrassende ruime semi-bungalow op een royaal perceel van 545 m².
Deze multifunctionele woning is geschikt voor diverse gebruikers zoals onder andere een kinderrijk gezin, inwoning of “praktijk aan huis”.

De woning ligt centraal t.o.v. alle voorzieningen, uitvalswegen en op ca. 15 minuten van het stadscentrum van Nijmegen. De A73, A326 en de A50 zijn op slechts enkele autominuten bereikbaar.
Woonruimte: 194 m², overige inpandige ruimte: 17 m², gebouw gebonden buitenruimte (serre) 33 m². Inhoud van de woning: 836 m³.
De op het oosten gelegen tuin kent veel privacy, grenst aan achterzijde aan een doodlopend pleintje en kent veel zonuren. Basisschool in de directe nabijheid.

INDELING
BEGANE GROND:
Overdekte entree, royale hal met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar onderverdieping; woonkamer met open haard en veel lichtinval door grote raampartijen en een tweetal dakkoepels, open keuken met bargedeelte en inbouwkeuken in hoekopstelling, opening naar aanbouw met extra woonruimte/kantoorgedeelte met daglichttoetreding aan zijgevel en extra dakraam, muziekkamer/study, trap naar souterrain en eigen opgang naar slaapkamer met eigen badkamer met vaste wastafel, douche en toilet, vanuit keuken bereikbare aangebouwde serre met schuifpuien naar achtergelegen terras en achtertuin.

Onderverdieping:
Slaapkamer met daglichttoetreding, hal naar voormalige praktijk/inpandige garage, kast met techniek, opslagruimte, via externe ingang aan voorzijde van de woning bereikt u halletje met aan de linkerzijde een wachtkamer en aan de rechterzijde een toilet. Vanuit de huidige praktijkruimte kunt u onder de woning komen en is hier extra bergruimte aanwezig, deur naar extra (slaap)kamer met daglichttoetreding, hal met trap naar woonruimte begane grond, kelderruimte t.b.v. opslag.

1e VERDIEPING:
Drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche.
Toevoegen: ruime, bruikbare overloop.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warmwater middels hete lucht verwarming/cv-ketel;
- Meetrapport en bouwkundige keuring zijn aanwezig;
- De woning dient te worden gemoderniseerd en gerenoveerd;
- Centraal t.o.v. scholen en overige voorzieningen gelegen;
- Verrassende speelse indeling en vele gebruiksmogelijkheden.
- In een eventuele koopovereenkomst zal een niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Bruto inhoud
836 m³
Perceeloppervlakte
545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hatert
Sectie
N
Perceel
894
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 22.50 x 10 m
Oppervlakte
225 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lankforst 2403 NIJMEGEN

naar Lankforst 2403 NIJMEGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object