Vorige | Volgende

Kon Wilhelminaweg 76 AMERONGEN

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter en sfeer? Fijne tuin met o.a. veranda en goede zonligging?

Deze woning zal u verrassen!

Met trots mogen wij u deze sfeervolle, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden in het schilderachtige dorp Amerongen aan de rand van Oud Amerongen.

De woning is zeer goed onderhouden en van vele gemakken voorzien; o.a. vloerverwarming en een airco-unit op de begane grond, volledig geïsoleerd, een tuin waar u niets meer aan hoeft te doen. Kortom de koffer inpakken en verhuizen…
De achtertuin beschikt over een recentelijk geplaatste veranda met berging. De wanden zijn geïsoleerd dus mocht u de voorzijde van de veranda dicht maken dan kunt u hier bij slecht weer ook heerlijk vertoeven.
Daarnaast beschikt u hier over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Het woonoppervlakte bedraagt 144 m², de inhoud bedraagt circa 551 m³ en het geheel staat op een fraai perceel van 310 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Hier valt gelijk de hoeveelheid licht op! Meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is een fijne lichte ruimte met een mooie hoogte. Aan de achterzijde voorzien van een loopdeur naar het terras. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast staan o.a. de koel/vries-combinatie en vaatwasser in de bijkeuken evenals de witgoedaansluitingen. In de keuken treft u tevens als extra luxe een airco-unit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke weer toegang biedt tot de achtertuin en de werkkamer. De werkkamer is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, praktische inbouwkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en twee van de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Middels vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 dakramen, wastafel, opstelplaats voor de c.v.-ketel en vliering. Een sfeervolle kamer welke nu geheel open is en in gebruik als slaapkamer. Met gemak kunt u hier ook eventueel 2 slaapkamers realiseren.

Kortom: maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning ervaren!

Bijzonderheden:
* Achtertuin op het zuiden voorzien van veranda/ berging (2020).
* Op de veranda/ berging zijn 7 zonnepanelen geplaatst.
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en elektrisch bedienbaar hek.
* Verwarming: door middel van een Remeha Calenta c.v.-combi ketel, 2011. De begane grond vloer is op het kantoor na geheel voorzien van vloerverwarming. In het kantoor zijn wel reeds voorzieningen aanwezig alleen niet aangesloten.
* Isolerende voorzieningen: de woning is op 1 klein raampje na (kelder) geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie.
* In 2020 is de dakbedekking van het plat dak vernieuwd en is er een lichtkoepel geplaatst.
* In 2018 is de begane grond vloer vervangen door een betonnen, geïsoleerde vloer voorzien van vloerverwarming.
* In 2014 is de buitengevel opnieuw gevoegd.
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
551 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4256
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 9.30 x 13.30 m
Oppervlakte
109 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Wilhelminaweg 76 AMERONGEN

naar Kon Wilhelminaweg 76 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object