Vorige | Volgende

Kon Wilhelminaweg 52 AMERONGEN

Vraagprijs € 719.000 k.k.

Omschrijving

Verrassend vrij en centraal in Nederland wonen nabij de Bossen van een Nationaal Park?

Dit degelijk gebouwde goed onderhouden woonhuis biedt veel ruimte en vrijheid aan binnen- en buitenzijde. Het woonhuis ligt in het oude en historische deel van Amerongen met een tuin op het Zuiden. Vanuit de woning en vanuit de achtertuin geniet u van veel licht, zon en privacy.

Dit alles zeer strategisch gelegen aan de rand van het dorp Amerongen, een van de mooiste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen van het nationale park Utrechtse Heuvelrug, en de dijk en uiterwaarden van de Nederrijn.

Op zichtlocatie in Amerongen staat dit sfeervolle, ruime en vrijstaande landhuis met garage en vrijstaande houten berging en tuin op het Zuiden. Dit woonhuis geeft een gevoel van ruimte en vrijheid zowel van binnen als van buiten.

Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 206 m2 exclusief de garage van 15 m2, inhoud woonhuis 707 m3. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 692 m2.

Indeling:
Begane grond; overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap, (werk/kantoor)kamer aan voorzijde, grote woonkamer (ca. 71 m2) over de gehele lengte van de woning met aan achterzijde vrijwel geheel van glas gerealiseerde aanbouw met grote schuifdeur naar terras en achtertuin op het Zuiden. Aansluiting voor open haard/rookkanaal. Aan voorzijde woonkamer is eenvoudig een 2e (slaap)kamer te realiseren. Aan de achterzijde komt u via een deur naar een tussenhal van waaruit u de inpandige garage bereikt alsmede de woonkeuken (ca. 20 m2) met keuken in hoekopstelling en schuifpui naar terras in zijgevel;

1e Verdieping;
Overloop, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan voorzijde met dakraam en loggia aan voorzijde, grote bergruimte met witgoedaansluitingen, dakraam en cv-opstelling (middels plaatsing dakkapel is hier eenvoudig op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren), grote badkamer met dakkapel, dubbele wastafels, inloopdouche, royale 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis heeft naast een woonbestemming ook een “gemengde bestemming” waardoor het voor vele gebruikers diverse gebruiksmogelijkheden biedt (o.a. dienstverlening, detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen)
- De woning ligt nabij centrumvoorzieningen, zoals (na)schoolse opvang, kinderdagverblijf, scholen, bibliotheek, medisch gezondheidscentrum, winkels en sportfaciliteiten alsmede de uiterwaarden of de prachtige bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen;
- Ideale woning om te wonen voor wie veel ruimte in en rondom de woning zoekt en/of voor beroep/kantoor aan huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
707 m³
Perceeloppervlakte
692 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trentline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5087
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 13 x 17 m
Oppervlakte
221 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Wilhelminaweg 52 AMERONGEN

naar Kon Wilhelminaweg 52 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object