Vorige | Volgende

Kon Wilhelminaweg 46 Amerongen

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met karakter en sfeer? Fijne tuin met o.a. rust, vrijheid en een goede zonligging?

Gelegen tegen de historische oude dorpskern van Amerongen mogen wij u deze deels uitgebouwde hoekwoning met diepe op het Zuiden gelegen achtertuin aanbieden. Een prachtige "groene" plek in Amerongen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, eetkamer met aan achterzijde aangebouwde keuken met deur naar terras en achtertuin, doorzonwoonkamer met veel lichtinval door extra raam in zijgevel;
1e Verdieping: overloop, eenvoudige badkamer aan voorzijde met douchemogelijkheid en 2e toilet, drie slaapkamers, allen met vaste kasten en ouderslaapkamer met toegang tot balkon aan achterzijde, vlizotrap naar..;
2e Verdieping: bergzolder met gasgestookte c.v.-opstelling

Amerongen
Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Uitbouwmogelijkheid aanwezig met behoud van een mooie achtertuin;
* Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”. Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Muur- en dakisolatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, tv kabel
Ligging
vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2008
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerongen d 4435
Oppervlakte
269 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
164 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Wilhelminaweg 46 Amerongen

naar Kon Wilhelminaweg 46 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object