Vorige | Volgende

Kon Wilhelminaweg 40A AMERONGEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Bent u op zoek naar een woning met ruimte? Een groene, vrij gelegen achtertuin op het zuiden? Centraal in het land gelegen? Met trots mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aanbieding in het schilderachtige dorp Amerongen.

Deze woning is riant uitgebouwd en bevindt zich aan de rand van Oud Amerongen. Opvallend zijn onder andere de fijne leefruimtes en de extra kamer op de begane grond met geweldig uitzicht op de vrij gelegen, groene achtertuin. Daarnaast beschikt u hier over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage. 

De woonoppervlakte bedraagt 131 m², de inhoud bedraagt circa 538 m³ en het geheel staat op een fraai perceel van 426 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime, lichte hal met toegang tot het toilet, woonkamer, kelder, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van een eiken vloer en gashaard. Met voldoende ruimte voor zowel eethoek, zit-/speelhoek en werkplek is de ruimte riant te noemen. Via de schuifpui komt u op een heerlijk zonnig terras met volop privacy.
De ruime Siematic keuken in rechte opstelling is weliswaar enigszins gedateerd maar nog steeds een functionele prettige en lichte keuken en voorzien van Siemens vaatwasser, combi-oven/magnetron en keramische Atag kookplaat.
Vanuit de keuken komt u in de in 2019 aangebouwde woonkamer. Een zeer fijne ruimte met rondom glas en uitzicht op de ruime tuin, openslaande deuren en een loopdeur naar het terras. Toch voldoende ruimte in de ander woon/leefkamer? Dan behoort het tot de mogelijkheden om hier een woonkeuken of slaapkamer te realiseren. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming
De kelder op sta hoogte is een praktische ruimte met de mogelijkheid om witgoedaansluiting te realiseren, thans in gebruik als voorraadkelder.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de kleine en middelgrote slaapkamer gesitueerd, beiden lenen zich uitstekend om ook daar een thuiswerkplek te creëren. Daarnaast is er de master bedroom, een zeer ruime slaapkamer (uitgebouwd in 2017) met inloopkast en openslaande deuren.
De nette badkamer (2008) is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Voor diegene waarvoor een grote badkamer een must is, de voorbereidingen om de inloopkast van de master bedroom erbij te trekken zijn al gedaan.

Middels een vlizoluik/-trap komt u op de zolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel en een zee van bergruimte.

Kortom: maak snel een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning ervaren!

Bijzonderheden:
* Groene en vrij gelegen achtertuin op het zuiden!
* Sfeervolle uitgebouwde woon-/leefkamer en een riante aangebouwde kamer met diverse gebruiksmogelijkheden; denk aan een slaapkamer op de begane grond, een werkkamer, realiseren van een woonkeuken of zoals het huidige gebruik; een relaxkamer/ tv-kamer.
*De tuin is voorzien van diverse terrassen.
* Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
* Verwarming: door middel van een Atag c.v.-combi ketel, 2013 (huur), de extra kamer op de begane grond en de grotere slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van vloerverwarming. De begane grond is aangesloten op de c.v.-ketel en de slaapkamer betreft een elektrische vloerverwarming.
* Isolerende voorzieningen: de woning is op 2 kleine raampjes na (kelder en toilet) geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De gehele nieuwbouw is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
538 m³
Perceeloppervlakte
426 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
2838
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
6589
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 16.90 x 13.70 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Wilhelminaweg 40A AMERONGEN

naar Kon Wilhelminaweg 40A AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object