Vorige | Volgende

Kon Julianalaan 49 AMERONGEN

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Zoekt u een kant en klare royale hoekwoning met een vrijstaande garage/bijgebouw en veel ruimte in en rondom de woning?

Dan is deze woning wellicht ideaal voor u, het enige wat u hoeft te doen is verhuizen.
De combinatie van ruimte in en buiten de woning maken dit tot een fantastische stek. Zo kunt u op uw eigen oprit uw auto kwijt, is er een wel heel royale in spouw gebouwde vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare segmentdeur maar heeft u ook een viertal (slaap)kamers voor het gezin en/of een extra werkkamer voor het thuiswerken.

De laatste jaren is er veel gemoderniseerd in en rondom de woning waarbij o.a. de elektra is vernieuwd, keuken en badkamer gemoderniseerd zijn, er een airco aangebracht is op de begane grond en de eerste verdieping om de hete zomers te trotseren, kunststofgeveldelen aangebracht zijn tussen de kozijnen, de spouwmuur met garantie geïsoleerd, de cv-ketel vernieuwd is en zowel de voor- en zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en heeft de woning naast de royale garage ook een heerlijke veranda om de seizoenen te verlengen met een aansluitende berging voor de fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast met elektrische installatie, woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte en aan achterzijde het eetgedeelte, open moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, deur naar terras, achtertuin;

1e Verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, luxe badkamer aan achterzijde met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet, vaste trap naar..;

2e Verdieping: voorzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2017), vierde (slaap)kamer met groot dakraam en veel bergruimte achter knieschotten.
De ligging centraal in Amerongen, nabij winkels, voorzieningen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de privacy-volle achtertuin maken dit woonhuis tot een heerlijke woonstek. Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. Het geheel heeft een inhoud van ca 373 m³, een woonoppervlakte van 92 m² en staat op een perceel eigen grond van maar liefst 225 m².

Bijzonderheden:
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse
verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels, sport en scholen;
- Het woonhuis is voorzien van gevel-, glas- en dakisolatie;
- Vrijstaande in spouw in metselwerk opgetrokken garage met betonnen vloer, wateraansluiting en rioolaansluiting;

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug. Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen. De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen. Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
373 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
6172
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.50 x 5 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Julianalaan 49 AMERONGEN

naar Kon Julianalaan 49 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object