Vorige | Volgende

Kon Julianalaan 18 Amerongen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Hoekwoning met aangebouwde stenen garage en tuinhuis, gunstig op het Zuid-Westen, gelegen op een royaal perceel van 338 m2!

Het betreft een verkoop van ex-corporatie woning, welke reeds grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd is. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte op de begane grond uitgebouwd en beschikt over een royale stenen garage.

Deze kindvriendelijk en rustig gelegen woning is praktisch en functioneel ingedeeld en voorziet in alle voorzieningen. Het woonhuis is centraal, in de directe nabijheid van een basisschool, kinderopvang, centrum- en sportvoorzieningen gelegen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand.
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1954 en is circa 10 jaar geleden gerenoveerd en gemoderniseerd/uitgebouwd.
Een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.
De woonoppervlakte 89 m², perceel eigen grond 338 m², externe bergruimte bedraagt ca. 35 m2.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, ruim toilet, trapkast met meterkast, uitgebouwde doorzon woonkamer met aan achterzijde een schuifpui, half open inbouwkeuken in rechte opstelling met aan het einde een bargedeelte, deur naar bijkeuken met deur naar achtertuin.
1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine, wasruimte met witgoedaansluiting;
2e Verdieping: zolder/bergruimte met cv-opstelling, via vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden woning:
- De woning ligt op wandelafstand van de bossen van het nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning ligt nabij centrum- en sportvoorzieningen alsmede school en kinderopvang;

Bijzonderheden t.a.v. de verkoop:
- Projectnotaris van toepassing;
- Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule zal worden opgenomen in de
koopovereenkomst;
- De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt “as is, where is”.
Deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst.

Verkoopprocedure:
1. Huurders uit het woningbezit van Rhenam Wonen krijgen voorrang bij deze aanbieding.
2. Indien er geen belangstelling is van een huurder uit het eigen woningbezit, dan wordt de woning verkocht aan een inwoner van de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
3. Als er geen belangstelling is van een inwoner uit de Utrechtse Heuvelrug, dan wordt de woning op de vrije markt verkocht.
4. Aan zittende huurders van Rhenam Wonen wordt de woning voor de koopsom vrij op naam verkocht waarbij de koper deze korting dient terug te betalen indien koper de woning binnen een jaar doorverkoopt.
5. Zelfbewoningsplicht, het is kopers zonder schriftelijke toestemming van de verkoopster verboden het verkochte binnen twaalf (12) maanden na de juridische levering geheel dan wel gedeeltelijk aan (een) derde(n) (door) te leveren of te bezwaren met enig zakelijk genotsrecht. Koper(s) zijn verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen. Kopers zijn niet bevoegd de woning te verhuren of anderszins in gebruik af te staan.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Oppervlakte overige functies
25 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-08-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerongen D 6070
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
120 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kon Julianalaan 18 Amerongen

naar Kon Julianalaan 18 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object