Vorige | Volgende

Koenestraat 32 AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken?

Met trots mogen wij u deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Opvallend zijn onder andere de riante achtertuin met gunstige zonligging (nagenoeg geheel op het westen), de keurige afwerking in de woning, harmonicadeur naar het riante terras, speelse slaapkamer op de verdieping, en zo kunnen we nog wel even door gaan….

De ligging centraal in Amerongen, nabij winkels, voorzieningen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de privacy volle achtertuin maken dit woonhuis tot een heerlijke woonstek.
Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Het geheel heeft een inhoud van ca 362 m³, een woonoppervlakte van circa 95 m2 en staat op een perceel van 265 m².

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal voorzien van toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Doorloop naar de lichte, riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en geeft middels harmonicadeuren toegang tot het terras. Wat u gelijk op zal vallen is de geweldige uitbouw aan de achterzijde waar veel gebruik is gemaakt van glas, dit maakt de ruimte prettig licht en geeft een mooi uitzicht op de riante zonnige achtertuin. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a een inductie kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Eerste verdieping: 1e verdieping: hier treft u een drietal slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een wastafel. De geweldige slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide. De bergzolder is zeer praktisch betrokken bij deze slaapkamer en geeft een zeer speels effect. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De afgelopen jaren hebben er diverse werkzaamheden plaatsgevonden
- 2017: aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd, badkamer vernieuwd. Achtertuin aangelegd met nieuw terras en speeltoestellen. Tevens afwatering naar voorzijde vernieuwd.
- 2018: kozijnen en deuren buitenzijde geschilderd.
- 2019: toilet begane grond vernieuwd, schilderwerk binnenzijde woning, houtkachel en rookkanaal vernieuwd, voorgevel/ achtergevel en schoorsteen opnieuw gevoegd. Tevens riolering onder het huis tot aan de stoep vernieuwd.
- 2020: wijziging slaapkamer/ bergzolder, overloop, nieuwe binnendeuren, kozijnen binnenzijde en binnendeuren geschilderd. Nieuwe screens begane grond
- Op diverse plekken voorzien van screens, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.
- De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van dubbel glas, tevens voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk van dakisolatie.
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse
verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
265 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
3186
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 9.30 x 13.30 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koenestraat 32 AMERONGEN

naar Koenestraat 32 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object