Vorige | Volgende

Koenestraat 116 AMERONGEN

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u Wonen en slapen op de begane grond, kantoor aan huis, of wonen in de nabijheid van bossen en water, in een semi-bungalow met een besloten tuin en groot vrijstaand bijgebouw/garage?

Of zijn uw woonwensen een combinatie van al deze zaken ?

Deze multifunctionele en praktisch ingedeelde semi-bungalow staat op een perceel eigen grond van maar liefst 765m2 eigen grond en de tuin ligt op het Zuid-Westen.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst 195 m2, de inhoud 677 m3 exclusief de vrijstaande garage met puntdak van 33 m2. Bouwjaar: 1970.

Dit alles zéér strategisch gelegen in het dorp Amerongen, een van de mooiste dorpen van de gemeente Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen van het Nationale Park " Utrechtse Heuvelrug ", de dijk en uiterwaarden van de NederRijn, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling:
Begane grond: entree met vide, centrale hal, trapopgang, deur naar woonkamer met openhaard aan voorzijde en schuifpui aan achtergevel, meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, deur naar woonkeuken met moderne keuken in hoekopstelling (bouwjaar 2015), bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin, slaapkamer met vaste wastafel, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel (bouwjaar omstreeks 2015) en 2e toilet, ouderslaapkamer met vaste kasten, derde slaapkamer met vaste kasten, tweede eenvoudige badkamer met douche;
1e Verdieping: overloop met dakraam, grote slaapkamer aan voorzijde met dubbele deuren naar overdekt balkon, diverse bergruimten achter knieschotten en vaste kast, techniekruimte met cv-opstelling, 3e badkamer met douche en 3e toilet, slaapkamer aan achterzijde met vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gebouwd met houtskeletbouw;
- De woning heeft maar liefst vijf (slaap)kamers;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels een HR-gasgestookte cv-installatie en het warmwater komt van de indirecte gasgestookte boiler;
- De achtertuin is op het Zuid-Westen gelegen en biedt veel privacy, aan de achterzijde van deze woning staat het complex Elim, waar verpleeghuiszorg en verzorging verzorgd wordt;
- Een niet zelf-bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Er zal in de akte van levering een erfdienstbaarheid opgenomen worden om de garage te bereiken over het belende perceel;
- Het woonhuis ligt in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
677 m³
Perceeloppervlakte
765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
6223
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koenestraat 116 AMERONGEN

naar Koenestraat 116 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object