Vorige | Volgende

Holleweg 12 AMERONGEN

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een unieke mogelijkheid? Een geweldige locatie en riant goed gelegen perceel?

Op korte loopafstand (300m) van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug mogen wij u deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage aanbieden.
De combinatie van de rustige ligging van de woning en de indeling maken het geheel tot een fantastische stek voor jong en oud.

Het woonhuis verkeert in een slechte staat en dient geheel gerenoveerd te worden en kent veel achterstallig onderhoud en gebreken.
De kavel leent zich ook voor de bouw van uw eigen Droomwoning!

De woning en haar rustige, ruim opgezette omgeving is prima geschikt voor een gezin met kinderen, en/of voor de natuurliefhebber met een kantoor aan huis of voor senioren door de combinatie van comfortabel wonen, baden en slapen op de begane grond.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1951, de woonoppervlakte bedraagt 152 m2 en de inhoud bedraagt circa 622 m3 exclusief de vrijstaande gemetselde garage. De woning staat op een perceel eigen grond van maar liefst 865 m2.

De indeling is als volgt:
Overdekte entree, binnenkomst in eetkamer met openslaande deuren naar achtertuin, dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer met erker aan voorzijde en openhaard. Tussenportaal met separaat toilet, badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel, trapopgang naar de verdieping. Keuken met eenvoudig keukenblok in rechte opstelling, opstelplaats c.v-ketel, toegang tot kelder met boiler-opstelling en loopdeur naar zij-tuin. Toegang tot aanbouw met hal en deur naar achtertuin, twee in grootte variërende slaapkamers/ werkkamers/ tuinkamer.
Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 voorzien van wastafel. Op de overloop treft u extra bergruimte.

Bijzonderheden;
- De woning dient in zijn geheel grondig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Woning wordt verkocht met de clausule “as is, where is”, ouderdomsclausule, mogelijke aanwezigheid van asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule.
- Aansluitkosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening van koper.
- De woning ligt in de directe nabijheid van bossen, (basis)scholen, winkels, alle (toekomstige) voorzieningen (zie hiervoor: www.Allemanswaard.nl) en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Arnhem/ Wageningen, Driebergen- Zeist en Utrecht.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
622 m³
Perceeloppervlakte
865 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
2600
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 20 x 25 m
Oppervlakte
500 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Holleweg 12 AMERONGEN

naar Holleweg 12 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object