Vorige | Volgende

Hertogstraat 24 NIJMEGEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING MET BETREKKING TOT DIT APPARTEMENT IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. Mocht u alsnog interesse hebben in dit appartement dan kunt u dit per e-mail (info@kd-makelaars.nl) aan ons doorgegeven zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.


Royaal en centraal Wonen in hartje centrum van Nijmegen?

Op ideale centrumlocatie gelegen maisonnette. Deze woning bevat een ruime woonkamer, maar liefst drie slaapkamer (op de slaapverdieping) en een heerlijk balkon en een gunstig gelegen dakterras aan de voorzijde bij de entree van de woning.

Het verkeersvrije stadscentrum van Nijmegen met bioscoop Lux, de bibliotheek, Valkhof museum, de Waalkade, de Bastei, de Grote Markt en de vele terrasjes, cafeetjes en restaurants aan de Hertogstraat (“De Witte de Withstraat van Nijmegen”), zijn op een steenworp afstand gelegen.

Dit appartement ligt nét buiten het winkelgebied in de populaire Hertogstraat. Direct om de hoek zijn er diverse parkeerplaatsen (vergunning noodzakelijk) voor de bewoners, terwijl voor het stallen van de fietsen de woning over een privé berging beschikt. Het complex beschikt over drie entrees waarvan twee met trapopgangen en één met lift.

Op de eerste woonlaag bevindt zich de voordeur van deze leuke woning, ook is het hier met goed weer heerlijk vertoeven op het voor de woning gelegen dakterras.
Bouwjaar: 1956 , Woonoppervlakte 79 m2, balkon 5,4 m2, exclusief het gebruik van het dakterras voor de woning, inhoud woning 255 m3.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, cv-opstelling, trapopgang, bergkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast. Deze woonkamer is met 21 m2 vrij ruim te noemen en biedt legio mogelijkheden voor verschillende indelingen. Het prettigste onderdeel is toch wel de ligging van de raampartijen, namelijk op de ochtend en (begin van de) middagzon georiënteerd, met veel lichtinval en zicht op de gezellige Hertogstraat en het Valkhofpark, doorloop naar half open keuken aan voorzijde met recht keukenblok, bartafel, separaat gascomfort met afzuigkap; Voor de deur ruim dakterras met middagzon.
Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers op de ochtendzon en de derde (en tevens grootste) slaapkamer met balkon op de avondzon. De kleinste slaapkamer is het meest geschikt als kantoortje en heeft een praktische inbouwkast. De badkamer met douche, wastafel en tweede toilet is zowel vanuit de overloop als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken. In de onderbouw van het complex is er een private berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
• Zeer actieve V.V.E. met reserves,maandelijkse bijdrage: € 148,-
• Ideale ligging, vlak buiten het winkelgebied met parkeermogelijkheden in de Kelfkensbos garage of gewoon in de straat om de hoek.
• Stadspark “het Valkhof” op zichtafstand.
• Circa 10 minuten fietsafstand van de universiteit.
• Voor een stadsappartement het uitzonderlijk hoge aantal van drie slaapkamers (met name in deze prijsklasse).
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
255 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijmegen
Sectie
C
Indexnummer
A33
Perceel
7963
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hertogstraat 24 NIJMEGEN

naar Hertogstraat 24 NIJMEGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object