Vorige | Volgende

Deltastraat 15 Utrecht

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Een heerlijk huis op een heerlijke plek. Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met het bruisende stadsleven onder handbereik.

De praktisch ingedeelde hoekwoning telt 4 slaapkamers, een mooie badkamer en heeft een woonkamer met open keuken, een voorraadkast en een loopdeur naar de achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning ligt op een rustige plek in de woonwijk ‘De Jutfase-Punt’. Een uniek stukje Utrecht in de zuidelijke punt van de Rivierenwijk, tussen de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal.

In het doodlopende straatje komt alleen bestemmingsverkeer en de kinderen spelen in de speeltuin waar je vanuit de keuken zicht op hebt. De speeltuin is ruim, met veel groen opgezet en kent een grote variëteit in speeltoestellen. Huizen wisselen hier niet vaak van eigenaar, want de rust en gemoedelijke sfeer zorgen voor veel woonplezier.

De rustige woonplek heeft overigens wel alle voorzieningen onder handbereik. Basisscholen, huisartsen, sportlocaties en gezellige restaurants zijn vlakbij. Je wandelt in 5 minuten naar de supermarkt in Winkelcentrum Hart van Hoograven en een terrasje pakken op het Ledig Erf is 8 minuten fietsen.

De Deltastraat kent een zeer gunstige ontsluiting naar de Ringweg en A12 en via het Europaplein naar de diverse delen van de Domstad en naar Nieuwegein. De bus stopt om de hoek, NS station Vaartsche Rijn is 5 minuten fietsen en Utrecht Centraal ligt op 15 minuten trappen, net als Utrecht Science Park.

De woning is gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van 105 m2 bij een bruto inhoud van 375 m3 en staat op een perceel van 148 m2.

Indeling

Begane grond:
Zij-entree, lichte L-vormige hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast, een zithoek met loopdeur naar de tuin en een eetgedeelte grenzend aan de open keuken met hoekopstelling. De keuken kijkt vrij uit over de groene speeltuin en de begane grond heeft een plavuizenvloer met behaaglijke vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met natuurlijke lichtinval, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, mooie badkamer met ligbad, dubbele wastafel, design radiator en 2e toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vaste trap de naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met volop natuurlijke lichtinval door het dakraam en twee zijramen. Naast bergruimte biedt de voorzolder plaats aan de cv-ketel (2021), wasmachine en droger. Toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De woning heeft een verzorgde zij- en achtertuin op het noordoosten en een eigen achterom. De stenen berging met elektra is in mei 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking en is opnieuw geschilderd (door een erkend schildersbedrijf).

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke, rustige ligging in een bijzonder en groen stukje Utrecht.
- Alle voorzieningen onder handbereik.
- Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Door hoekligging extra lichtinval.
- CV-ketel is in 2021 vervangen.
- Dakbedekking berging is in mei 2022 vernieuwd.
- Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan door een erkend schildersbedrijf.
- Compleet geïsoleerd en v.v. dubbel glas (Energielabel B)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne D 8478
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Deltastraat 15 Utrecht

naar Deltastraat 15 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object