Vorige | Volgende

De Wieken 12 Malden

Vraagprijs € 324.900 k.k.

Omschrijving

Wonen en wellness komen samen in deze familiewoning in een rustig en kindvriendelijk deel van Malden. De opvallend ruime badkamer (ca. 16 m2) is zeer hoogwaardig afgewerkt met stoomcabine en whirlpool van Villeroy & Boch. Wat verder opvalt is het vrije uitzicht. Vanaf de bank kijk je uit over een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Kinderen hebben het sowieso getroffen in dit huis. De slaapkamers zijn ruim, je gymtas gooi je in 1 tel van de zolder naar de hal, school ligt om de hoek en je bent in een wip met de hond of je mountainbike in het Heumense bos.

Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1970 heeft een uitgebouwde woonkamer en ligt aan een autoluwe ventweg. Parkeren doe je voor de deur of op je eigen oprit. Dankzij de overkapping stap je droog de voordeur door en achter loop je droog naar de berging met wasmachineaansluiting, keukenblokje en lichtkoepel.

De bus naar Nijmegen stopt vlakbij, met de fiets ben je zo bij de ziekenhuizen en de universiteit en het centrum van Malden is op loopafstand. Een ideale plek voor actieve mensen die van rust houden maar wel alle voorzieningen onder handbereik willen hebben.

INDELING:

Begane grond:
Entree, lichte hal met zicht tot aan zolder dankzij het open trappenhuis, garderobe, trapkast met toegang tot de kruipruimte, toilet met fonteintje, leuk detail is het raampje tussen keuken en hal. De ruime woonkamer heeft de mogelijkheid voor een open haard, aan de voorzijde vrij uitzicht op de groenstrook en een uitbouw aan de achterkant met schuifpui naar de tuin. Onder de overkapping is plaats voor kliko's en bevindt zich de doorgang van achtertuin naar oprit. De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen, tuingereedschap en heeft een keukenblokje met lichtkoepel erboven.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 11 m2 en ca. 14 m2) aan de voorzijde van het huis. De grote verrassing van deze woning is de zeer luxe, ruime badkamer voorzien van alle gemakken en met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Voorzolder met daglichttoetreding en links en rechts bergruimte, grote slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte onder het schuine gedeelte.


Bijzonderheden:
- zeer luxe badkamer van ca. 16 m2
- hal en trappenhuis
- op fietsafstand van de ziekenhuizen en de Universiteit van Nijmegen
- 10 zonnepanelen
- oprit met plaats voor 2 auto's
- op loopafstand van winkels, scholen en het natuurgebied Heumensoord
- aangename uitgebouwde woning op een fraaie plek

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
458 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, stoomcabine, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen
Sectie
G
Perceel
3053
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Wieken 12 Malden

naar De Wieken 12 Malden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object