Vorige | Volgende

Copernicusstraat 17 Wijchen

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Vraagprijs na upgrade: € 649.000,-- k.k.

Mogelijkheden:
- nieuwe keuken
- badkamer v.v. nieuwe douche en wastafelmeubel of nieuwe badkamer
- beplanting en gras achtertuin vernieuwen
- kantoorruimte uitbreiden: wand plaatsen in de bedrijfsruimte en 3 van de 6 overheaddeuren vervangen door kozijnen met dubbel glas

De samenstelling van de upgrade is bespreekbaar, in overleg naar wensen van de koper.

Vraagprijs in de huidige staat: € 585.000,-- k.k.

Wil je een groot woonhuis én kantoor of bedrijf aan huis? Dan is deze royale vrijstaande woning (210 m2) met bedrijfsgedeelte (219 m²) wat je zoekt.

Je hebt op bedrijventerrein Wijchen-Oost alle voorzieningen bij de hand om heerlijk te kunnen wonen en werken. Het gezellige centrum van Wijchen is vlakbij en de uitvalswegen A73, A326 en A50 zijn onder handbereik.

De woning heeft veel leefruimte op de begane grond met tussen woonkamer en woonkeuken een fijne ruimte om te spelen of gamen. Zowel de woonkamer als de woonkeuken heeft een gezellige gashaard en je kan tot laat in het seizoen buiten eten onder de overkapping bij de keuken.

Het bedrijfsgedeelte is bereikbaar vanuit de keuken en uiteraard via een aparte entree. Naast het ruime kantoor met aparte luxe toiletruimte is de bedrijfsruimte. Deze heeft 6 roldeuren, een loopdeur naar de zijtuin en is voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Heb je behoefte aan meer kantoorruimte of wil je een flinke vergaderruimte of praktijkruimte creëren? Dan is het mogelijk een extra wand te plaatsen en 3 overheaddeuren te vervangen door kozijnen met dubbel glas. Boven de bedrijfsruimte is een zolder van ruim 28 x 7 meter, bereikbaar via een vaste trap vanuit een aparte opslagruimte. Deze zolder is op stahoogte en heeft twee dakramen. Op het dak van de bedrijfsruimte liggen maar liefst 28 zonnepanelen.

Bij het bedrijfsgedeelte zijn voldoende parkeerplaatsen voor bedrijfsmatig gebruik. Je directe buren en overburen zijn bedrijfswoningen en in de omliggende straten liggen ook volop woningen met een bedrijf aan huis.

WOONHUIS:

bouwjaar: 1993
inhoud: ca. 600 m³
woonopp.: ca. 210 m2
perceel: 1.345 m2

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, vaste trap naar 1e verdieping, woonkamer met gashaard, ruime eetkamer, speel-/computerhoek, woonkeuken met keukenopstelling met apparatuur o.a. "Stoves" fornuis met 5 gaspitten, oven en RVS afzuigschouw, inbouwkoelkast en vaatwasser, gashaard, provisiekast met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, schuifpui naar overdekt buitenterras met spotjes, verlichtingspunten en aansluiting voor muziek, loopdeur naar bedrijfsgedeelte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2e toilet met fontein (volledig betegeld), badkamer met dakkapel, ligbad, separate douchecabine, wastafel met meubel en designradiator, 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met deur naar dakterras en 3 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel;

Tweede verdieping:
Geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam en verlichting, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Bouw:
- Een Travertin vloer op de begane grond;
- 28 zonnepanelen;
- Alarminstallatie;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en volledig geïsoleerd;
- Woonkeuken en speelhoek/computerhoek v.v. vloerverwarming;
- Woonkamer en keuken v.v. moderne gashaard met afstandsbediening;
- Meterkast: 11 groepen, 3 x 2-fase, 1x krachtstroom, 2x aardlek;
- Bedrijfsgedeelte en woonhuis zijn apart geschakeld;
- Overdekt terras voorzien van een CAI- en audio- aansluiting, verlichting en er ligt een voorbereiding voor terrasverwarming;
- De tuinmuur aan het terras heeft een basisvoorziening voor buitenkeuken;
- Gevel voorzien van buitenkraan en verlichting.

Woonhuis:
- Prettige ruimtes met volop licht;
- Ruimte voor spelende of gamende kinderen op de begane grond;
- 2 zeer ruime slaapkamers, 1 ruime slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers;
- Dakterras;
- Volop bergruimte op de zolder van het woonhuis;
- Bedrijfsgedeelte binnendoor bereikbaar.

Tuin:
- Royale achtertuin met volwassen bomenrij en volop privacy aan de achterzijde;
- Zijtuin met overkapt terras bij de keuken;
- Voortuin met sierhekwerk;
- Beklinkerde parkeerplaatsen aan de kant van de overheaddeuren;


BEDRIJFSGEDEELTE:

bouwjaar: 1993
opp.: ca. 219 m2
bestemming: categorie I met bedrijfswoning

Begane grond:
Entree, portaal met deur naar woonhuis, volledig betegeld toilet met wastafel en apart urinoir, kantoorruimte met kabelgoten en systeemplafond, bedrijfsruimte (ca. 219 m²) met 6 overheaddeuren, 2e entree met hal en opslagruimte, trapopgang naar de bergzolder;

1e Verdieping:
open zolderverdieping met verlichting, vaste kastenwand, een extra vlizotrap en 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Bedrijfsgedeelte heeft een eigen entree met toegang tot de kantoorruimte, bedrijfshal en luxe toiletruimte;
- Een tweede aparte ingang en vanuit de bedrijfshal een loopdeur naar de zijtuin;
- Royale kantoorruimte;
- Bedrijfshal voorzien van 6 overheaddeuren met de mogelijkheid een deel van deze ruimte in te richten als praktijkruimte, kantoorruimte of zelfs samen met de bestaande kantoorruimte bij het woonhuis te betrekken;
- Voldoende beklinkerde parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Vloeistofdichte vloer in de bedrijfsruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
429 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Bruto inhoud
1.375 m³
Perceeloppervlakte
1.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
K
Perceel
721
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 17.50 x 20 m
Oppervlakte
350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Copernicusstraat 17 Wijchen

naar Copernicusstraat 17 Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object