Vorige | Volgende

Cliftwijck 7 AMERONGEN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op zoek naar een woning op een geweldige locatie? En de meerwaarde van levensloopbestendig wonen (badkamer en slaapkamer of werkkamer op de begane grond)? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Met trots mogen wij u deze verrassende, levensloopbestendige tussenwoning met zonnig gelegen tuin (zuidoosten) met berging aanbieden!

De woning aan de Cliftwijck 7 is prachtig gelegen, letterlijk op de Utrechtse Heuvelrug, vrijwel tegen de bosrand aan. Hier zijn rust en groen in overvloed te vinden en hier beginnen eindeloze wandel- en fietsmomenten.

Deze rustige en geliefde buurt grenst aan De Kievit en heeft een parkachtige opzet met lommerrijke lanen en veel gemeentelijk groen. De bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk op een steenworp afstand.
Verder zijn vrijwel alle voorzieningen van het dorp op korte afstand te vinden.

De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en veel bergruimte.

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 86 m², een inhoud van circa 337 m³ en het geheel staat op een eigen perceel grond van 242 m².

De indeling is als volgt:
Entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer, trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer, verdiepte trapkast en de woonkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een loopdeur naar het terras/overkapping en een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting.
De woonkamer is een fijne, sfeervolle ruimte voorzien van open haard en deur naar de achtertuin. De open keuken heeft een keukenblok in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar het terras.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers. Alle kozijnen aan de achterzijde van de woning betreffen kunststofkozijnen waarvan 2 ramen ook voorzien zijn van een hor. Opvallend kenmerk hier is de hoogte in de slaapkamers! De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en riante berging. De ene berging is voorzien van een dakraam en de andere berging is voorzien van de opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Neem gerust contact met ons op om deze woning en ligging zelf te komen ervaren.

Bijzonderheden:
* Wonen op een geweldige, groene locatie in Amerongen nabij de bossen!
* De begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
* De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
* Dakgoten aan voor- en achtergevel en schuur zijn zeer recent geheel vernieuwd.
* Parkeergelegenheid op het erf.
* Warm water en verwarming middels c.v.-combiketel Nefit, 2002.
* Ouderdomsclausule en de clausule ‘eventuele aanwezigheid asbest‘ zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* Unieke ligging nabij Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers.
* Het woonhuis bevindt zich in de nabijheid van Openbaar Vervoer.
* Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
* Oplevering in overleg.


Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
337 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
2975
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 8.40 x 12.70 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Cliftwijck 7 AMERONGEN

naar Cliftwijck 7 AMERONGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object