Vorige | Volgende

Burgemeester van den Boschstraat 6 Amerongen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een riante tuin? Wonen in het oude dorp van Amerongen? Een woning waar u uw eigen stempel nog op kunt zetten?

Wij mogen u in het sfeervolle oude dorp van Amerongen deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met riante tuin en garage aanbieden. Dit karakteristieke woonhuis biedt meer ruimte dan je verwacht.
Het dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar met zoveel ruimte en met dit geweldige perceel is hier een prachtige plek van te maken. Een woning naar eigen wens en smaak.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers. Ook levensloopbestendig wonen is hier te realiseren. De riante achtertuin heeft een gunstige zonligging (op het zuiden) en is aan de achterzijde zeer prettig, vrij gelegen. Wij kunnen u zeker aanraden om een bezichtiging in te plannen en te komen genieten van het uitzicht!

Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 115 m², een inhoud van circa 442 m³ en staat op een eigen perceel grond van 540 m².

De indeling is als volgt:
Entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de woonkamer en de keuken. De uitgebouwde woonkamer is zeer riant te noemen. De gedateerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal met wasmachine en c.v-opstelplaats, welke toegang geeft tot de oprit en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en een ruimte met wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizoluik/-trap toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
* Woning dient op punten gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden.
* Wonen met karakter in het oude dorp van Amerongen.
* Zeer riante achtertuin op het zuiden.
* Oprit voor meerdere auto's en garage aanwezig.
* Ouderdomsclausule, eventuele aanwezigheid asbest en niet zelf-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt "as is, where is".
* De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
* De woning ligt op wandelafstand van het bos, het kasteel en de uiterwaarden.
* De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, Openbaar Vervoer, scholen en diverse verbindingswegen naar snelwegen.
* Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk te wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn o.a. meerdere basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2004
Ketel type
Nefit EcoMLine HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amerongen D 6414
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
285 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Burgemeester van den Boschstraat 6 Amerongen

naar Burgemeester van den Boschstraat 6 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object