Vorige | Volgende

Boskant 116A Wijchen

Vraagprijs € 789.000 k.k.

Omschrijving

Vrij wonen en werken in een heerlijk huis met véél mogelijkheden? Dat kan in deze semi-bungalow met een zeer riant bijgebouw. Zit de kracht van deze woning in het gezellige huis, dat je omarmt en een gevoel van vakantie geeft? Of zit het in het prachtige weidse uitzicht en de grote tuin met zwembad en naastgelegen weide waar je dieren zou kunnen houden? Of zijn het de mogelijkheden die het grote bijgebouw biedt? Zorgwoning, kantoor of praktijk aan huis, Bed & Breakfast, nagel- of kapsalon, een flinke tv-game-chill-ruimte, klussen aan oldtimers of je eigen sportruimte aan huis: het zijn zomaar wat ideeën die opborrelen.

Woonhuis en bijgebouw zijn eenvoudig via een loopsluis met elkaar te verbinden (zie impressie foto en toelichting tijdens de bezichtiging). In 2015 is de woning in zijn geheel verbouwd/vernieuwd. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra en verwarming en is er een separaat toilet. Ook de aansluitingen voor sanitair en keuken zijn aanwezig.

Het woonhuis is woon-gereed en ademt rust en gezelligheid. De glazen uitbouw met openslaande deuren is een heerlijke plek voor een kop koffie met uitzicht op de tuin en de achterliggende weiden. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in of kijk je via het raam kilometers van je af. De verbinding met buiten maakt dat je elke zonsopkomst, zonsondergang en de wisseling van de seizoenen ten volle kunt beleven.

De tuin van het woonhuis telt 1.550 m2 en heeft meerdere terrassen. Het zwembad van 9x4,5 meter ligt van 's morgens vroeg tot 's avonds laat in de zon. Naast de tuin ligt een weide van 4.680 m2 waarop een dierenverblijf mag worden geplaatst. Ideaal voor gezinnen met eigen paarden of kleinvee.

In de omliggende huizen wonen volop gezinnen met kinderen in alle leeftijden. De landelijke omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen. En met de auto sta je binnen 10 minuten in het centrum van Wijchen, Grave of Malden, of op winkelcentrum Dukenburg.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en garderobe. Toegang naar de woonkamer met aan je rechterhand de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanachter het aanrecht kijk je uit op het zwembad. Via de openslaande deuren in de keuken loop je naar het zijterras, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De gezellig woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping. Verder zijn vanuit de woonkamer diverse ruimten bereikbaar: de wasruimte/bijkeuken, de ouderslaapkamer met badkamer en suite en inloopkast, de extra slaapkamer met inbouwkasten (momenteel in gebruik als werkkamer). Naast de extra slaapkamer is een loopdeur naar de zijtuin.

1e Verdieping:
Grote slaapkamer met twee dakramen en volop bergruimte.

Bijgebouw:
Het bijgebouw telt 88,8 m2, is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. De grote sectionaaldeur aan de voorzijde verklapt dat er plek is voor meerdere auto's. Maar wellicht wil je de ruimte liever gebruiken als kantoor, salon, zorgwoning, sportruimte, chill-ruimte voor de kinderen of inrichten als Bed & Breakfast. Alle aansluitingen voor keuken en sanitair liggen er al. Het garagedeel wordt afgekaderd door de trapopgang en het toilet. In het achterste deel van het bijgebouw geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote overkapping telt 4,85 bij 8,00 meter, dat is ruim 39 m2 aan heerlijke buitenruimte om te loungen, barbecueën of tuinfeestjes te vieren. De inbouwspots zorgen ervoor dat de veranda ook in de avonduren gezellig oogt vanuit het woonhuis.
Op de eerste verdieping van het bijgebouw geeft de overloop met twee dakramen en volop bergruimte toegang tot een ruime kamer met eveneens twee dakramen.


Bijzonderheden:
- sfeervol huis met een hoog afwerkingsniveau
- vloerverwarming op de gehele benedenverdieping
- glasvezel aanwezig en afgekocht
- groot bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden
- zwembad
- prachtige locatie met een grote tuin (1.550 m2)
- parkeren op eigen terrein: 4 tot 6 auto's
- mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis
- mogelijkheid om een zorgwoning te creëren
- mogelijkheid om dieren te houden (4.680 m2 weide)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Semi-bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
89 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
6.230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
Q
Perceel
179
Oppervlakte
1550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
Q
Perceel
181
Oppervlakte
4680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 30 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Boskant 116A Wijchen

naar Boskant 116A Wijchen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object